Stadtnah wohnen in Zabo ! 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Hier finden Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigem Wohnzimmer mit Balkon zum Innenhof und einem geräumigen Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und einen 4 mtr. breiten Kleiderschrank plus Kommode. Ein ansprechend großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiger Flur mit einer praktischen Abstellnische runden das Angebot perfekt ab. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne und WC ausgestattet. Die länglich geschnittene Küche bietet Platz und Anschlüsse für eine Einbauküche auf beiden Raumseiten oder als U- oder L-Form. Die Wohnung soll nur an max. 3 Personen, oder auch an 2 Studenten mit Bürgschaft der Eltern vermietet werden. Das gepflegte 8-Familienhaus befindet sich in stadtnaher Lage in Nürnberg-Zerzabelshof. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Ein Hausmeister-Service für die Hausreinigung sowie den Winterdienst ist selbstverständlich vorhanden. - neue Kunststoff-Fenster mit Außenrollos - Zentralheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in Bad und Küche - Kunststoff-Fenster mit Rollos - hellgrau gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne und WC - Waschmaschinenanschluß nur in der Küche möglich - neuer Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur - kleine Abstellnische im Flur - geräumiges Kellerabteil - Hausmeister-Service incl. Winterdienst - die Kabel-TV-Gebühren zahlen die Mieter direkt an KabelDeutschland - alternativ ist das Anbringen einer eigenen SAT-Antenne auf dem Balkon möglich Nürnberg, Ortsteil Zerzabelshof /Gleißhammer), Kötztinger Straße, Seitenstraße der Fallrohrstraße in Richtung Passauer Straße, 5 Min. bis zur Bushaltestelle, 10 Min. zur S-Bahn Business-Tower, hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergarten und Schule in Zerzabelshof, schnelle Anbindung zur Autobahn, sehr schöne Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit dem nahen Tiergarten und Schmausenbuck-Waldgebiet, dem Valznerweiher, dem Wöhrder See sowie dem Dutzendteich und dem Luitpoldhain-Park