Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und großzügiger Wohnfläche in Aurich

Dieses Zweifamilienhaus in Innenstadtlage von Aurich bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Immobilienprojekt mit viel Potenzial suchen. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten. Wohnhaus 1 wurde im Jahr 1958 errichtet, Wohnhaus 2 stammt aus dem Jahr 1981. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zwei Parteien, eine große Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen bzw. vorbereitet. Das Dach wurde bereits hochwertig saniert und auf einen KfW-70-Standard ausgelegt. Zudem wurden hochwertige Materialien verwendet, neue Dachrinnen montiert sowie neue Dachfenster verbaut. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht das zukunftsorientierte Energiekonzept des Hauses.<br><br>Im Innenbereich überzeugt das Objekt durch großzügige Wohn- und Essbereiche mit angrenzenden Küchen. Die Installationen wurden bereits teilweise erneuert, sodass eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau geschaffen wurde. Durch die beiden Wohnhäuser und die vorhandene Aufteilung ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und Gestaltung.<br><br>Die Fenster wurden bereits produziert und können mit entsprechender Kostenerstattung verbaut werden. Damit bietet dieses Objekt die Möglichkeit, ein bereits begonnenes Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und langfristig zusätzlichen Wohn- und Immobilienwert zu schaffen.<br><br>Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause gestalten, das sowohl durch seine großzügige Wohnfläche als auch durch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.