Bezugsfreie, sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in ruhiger Lage von Berlin-Schmargendorf

Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Schmargendorf in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus den Jahren 1929 bis 1931, das nach Entwürfen des Architekten Erich Glas entstand. <br>Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit lediglich acht Wohneinheiten.<br><br>Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie ein vielseitiges Raumangebot mit vier flexibel nutzbaren Wohn- und Schlafräumen. <br>Ein separates, ca. 8 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer. Die zentral gelegene Diele verbindet die einzelnen Bereiche auf harmonische Weise. <br>Deckenhöhen von ca. 2,90 m, ausgewogene Raumproportionen und klassische Holzfenster unterstreichen den charaktervollen Altbaucharme.<br><br>Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert. Wände und Decken wurden gespachtelt, Türen und Böden erneuert bzw. überarbeitet und die Elektroinstallation vollständig modernisiert. Einheitlicher Laminatboden schafft ein ruhiges Gesamtbild.<br><br>Die separate Tageslichtküche bietet Gestaltungsfreiheit für eine individuelle Küchenplanung. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.<br><br>Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal bilden die gemeinschaftlichen Außenflächen mit Dachgarten sowie Garten, kleinem Spielplatz und Grillmöglichkeit. Ein Personenaufzug verbindet das Kellergeschoss mit den Wohnetagen. <br>Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden; ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden.<br><br>Die Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur, großzügigen Raumproportionen und zeitgemäßem Wohnkomfort prägt den besonderen Charakter dieser Wohnung.