Neubau-Mehrfamilienhaus mit QNG-Qualitätssiegel - Solide Kapitalanlage in Gütersloh-Avenwedde

Dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler und gefragter Lage von Gütersloh-Avenwedde und wird als klimafreundliches Effizienzhaus 40 realisiert. Das Gebäude erhält das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.<br>Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von einer nachhaltigen Vermietbarkeit, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Neben der 5 %igen degressiven AfA besteht die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau in Höhe von 5 % in den ersten vier Jahren nach Fertigstellung. Ergänzend können zinsgünstige KfW-Darlehen beantragt werden. Ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Investition.<br>Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 97 m² sprechen ein breites Mieterklientel an. Von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Großzügige, sonnige Balkone und Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität der Einheiten nachhaltig.<br>Dank der Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizientem Standard und gefragter Lage bietet dieses Neubauprojekt eine solide und wertstabile Investition in bleibende Werte.<br><br>Mieterträge:<br>(kalkulierte Kaltmiete monatlich von 13,50 € pro m² Wfl., Carport: 60 €, Stellplatz 40 €)<br>Jahresnettokaltmiete / Soll: ca. 131.973,00 €, Rohertrag p.a.: ca. 3,62 % (ohne Berücksichtigung von Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und steuerlichen Aspekte)