3,5 Zimmer Obergeschosswohnung zur Miete im gepflegtem Zweifamilienhaus

Zur Vermietung steht eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Herne-Horsthausen. Achtung bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten Netto fällig Bitte keine Anfragen, wenn das Jobcenter die Miete zahlt. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld mit lediglich zwei Wohneinheiten im Haus. Sie eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen und Wert auf ein gepflegtes und harmonisches Zusammenleben legen. Die hellen Wohnräume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, um sich nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Küche kann individuell mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus steht der Garten zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die letzte Renovierung liegt etwa zehn Jahre zurück. Die Wohnung weist entsprechende Gebrauchsspuren auf und bietet den neuen Mietern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten durch eigene Renovierungsarbeiten nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen. **Mietkonditionen** Kaltmiete: 600 € monatlich Nebenkosten: 200 € monatlich Warmmiete: 800 € monatlich Kaution: 1.800 € Provision: 2 Kaltmieten Netto **Bewerbung und Besichtigung** Wir wünschen uns zuverlässige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes und rücksichtsvolles Zusammenleben legen. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person, die Anzahl der einziehenden Personen sowie Angaben zu Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Bewerbung bitten wir Sie, folgende Unterlagen für den weiteren Bewerbungsprozess bereitzuhalten: * Mieterselbstauskunft * Aktuelle Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise * Gegebenenfalls Arbeitsvertrag oder geeigneter Beschäftigungsnachweis Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte keine Anfragen, wenn das Jobcenter die Miete zahlt! Die Wohnung befindet sich in der Honkenbergstraße im beliebten Herner Stadtteil Horsthausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus. Besonders für Familien bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil: Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und ist in nur etwa 100 Metern fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Die Herner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Kombination aus einem überschaubaren Wohnumfeld, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders für Paare und Familien attraktiv.