Stadtnah Wohnen! Moderne & Großzügige Designerwohnung mit 2 Balkonen & Aufzug

Einmalige Chance! Diese besonders hochwertig ausgestattete Neubau Wohnung mit zwei großen Balkonen in Süd- und Westausrichtung, Design Bad und großem Wohn-/Essbereich ist außergewöhnlich schön und sehr gut räumlich geschnitten, sowie durch die großen Fenster hell und attraktiv. Die Einbauküche kann für einen sehr fairen Preis vom Vormieter übernommen werden. Diese exklusive Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich vor allem durch seine Architektur und das Design besonders auszeichnet. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug sowie für die Wohnung ein großer 4m hoher Kellerraum, Waschmaschinen- und Trocknerplatz, Fahrradraum und ein Tiefgaragen- (100€) und/oder Außenstellplatz (50€). Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Eine Einbauküche könnte übernommen werden. Beste Ausstattung! Neueste Technik! Die Wohnung besitzt die folgenden Ausstattungsmerkmale und Aufteilungen: Eingangsbereich/Diele mit Videosprechanlage, Abstellmöglichkeiten. Großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdige, große Dusche (1x1m)- mit Ganzglasduschabtrennung mit zwei Flügeltüren. Kopfbrause, Handbrause, Ablage für Duschmittel, Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter, Hänge WC, großer moderner Doppelwaschtisch in Holzoptik mit zwei aufgesetzten weißen Waschbecken und und 2 Schubladen, LED Spiegel. Das Badezimmer besitzt schöne Fliesen im Format 80x80cm in Sandsteinoptik und eine äußerst teure und hochwertige Pariser Tapete der Firma Elitis aus Frankreich. Das Badezimmer ist außergewöhnlich gut ausgestattet und vor allem mit besten Objekten bestückt.. Es ist somit sehr designt. In allen weitere Räumlichkeiten wurde als Bodenbelag ein pflegeleichter und attraktiver Vinylboden verlegt. Das Schlafzimmer sticht vor allem in seiner guten Aufteilung und durch den guten Schnitt heraus. Es verfügt über ein großes Fensterelement und auch über eine große Schrankfront. Alle Innentüren sind weiß und 2,11m hoch und besitzen exklusive, quadratische, polierte Chrom Beschläge. Pflegeleichter Design Boden ist in allen Räumen einheitlich mit weißer Holzsockelleiste bis auf das Badezimmer vorhanden. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrolladen. Die Wohnung besitzt zwei Balkone, der größere Balkon ist vom großem Wohnzimmer zu begehen und in Südausrichtung und der weitere kleinere schöne Balkon befindet sich unmittelbar an der Küche angrenzend, wird über Eck geführt und ist auch ideal für ein Frühstück am Morgen oder einen kleinen Espresso am Nachmittag zu zweit oder alleine geeignet. Sehr viele Steckdosen sind in der Wohnung vorhanden insbesondere auch im Küchenbereich. Viele Kabel- und Internetanschlüsse sind in der Wohnung auch vorhanden. Weiterhin überzeugt auch der offene und große Küchenbereich mit einer möglichen Küchenzeile von fast 4m zum Wohnbereich. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine tolle Wohlfühlatmosphäre und in der Wohnung sind auch viele Möglichkeiten für das Stellen von Kommoden, Schränken und Sideboards gegeben. Auch ein Arbeitsplatz kann hier gut vorgesehen werden, wofür auch die notwendigen und separaten Anschlüsse bereits vorgesehen sind. Zusätzlich besitzt diese wunderschön Wohnung auch einen großen Kellerraum mit einer Geschosshöhe von 4m und einen eigenen Waschmaschinen, sowie Trocknerplatz im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz oder ein Außenstellplatz muss mit angemietet werden sofern ein Auto vorhanden ist. Das Haus verfügt auch über einen Personenaufzug von der Tiefgaragen bis ins letzte Geschoss. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird durch Dritte erledigt und ist in den Nebenkosten enthalten. Glasfaseranschluss vorhanden. Die Wohnung verfügt über eigene Kaltwasser, Warmwasser- sowie Wärmemengenzähler mit Funkmodulen, Rauchwarnmelder über Funk. Top Lage! - 7 Minuten bis zur Innenstadt-Dortmund. Im Neubaugebiet Dortmund-Brackel-Hohenbuschei liegt diese besondere Wohnung umgeben von einer grünen Wohngegend, Alleen und überwiegend Einfamilienhäusern. Hier wird Ihnen viel vor allem ein großer Freizeitwert geboten. Hier können Sie Fahrrad gefahren, Joggen oder mit dem Hund spazieren gehen. Auch befinden sich hier gute Anbindungen an Verkehrsmittel wie an den Busverkehr. Auch Supermärkte und Einkaufsgeschäft sind fußläufig gut erreichbar. Sehr gute Verkehrsbindung auch über die B236, A40, A44, A2,A45 etc. sind vorhanden. Hier kann man sich nur wohlfühlen!