YOUNG LUXURY ABOVE THE ORDINARY: Moderne 2 Zi. Whg. mit Balkon & Einbauküche

ABOVE THE ORDINARY Residence No. 90 Private Studio Residence · Westbalkon · 5. Obergeschoss Two Private Rooms. A Whole New Way of Living. Zwei Zimmer. Licht von zwei Seiten. Ein Balkon über den Dächern. Und ein Zuhause, das weit über die eigenen vier Wände hinausreicht. Willkommen in der RESIDENCE 90, einer außergewöhnlich schönen 2-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss des neuen ORPLID-Quartiers. Auf rund 48,05 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem eigenen Badezimmer und einem Balkon. Große Fensterflächen, der Blick in den Himmel und die erhöhte Lage verleihen dieser Residence eine besondere Leichtigkeit. Hier wohnt man nicht einfach mitten in München. Hier gewinnt man ein Stück Abstand vom Trubel der Stadt. Licht, Weite und die Freiheit, selbst zu gestalten Das Herzstück bildet der rund 27,62 m² große Wohnbereich – ein heller, vielseitiger Raum, der Wohnen, Essen und persönliche Wohnideen miteinander verbindet. Die klaren weißen Wände und der warme Holzton des Bodens schaffen eine ruhige, zeitlose Grundlage für Ihre eigene Einrichtung. Ob großzügiges Sofa, eleganter Essplatz oder ein stilvoll integrierter Arbeitsplatz: Hier dürfen Ihre Vorstellungen Gestalt annehmen. Die schöne helle Einbauküche mit allen Geräten wird gerade noch installiert. Erste Bilder folgen in Kürze. Das separate, rund 14,20 m² große Schlafzimmer bietet einen angenehm privaten Rückzugsort. Besonders schön: Auch von hier öffnet sich der Zugang zum Balkon. Ein Platz für den ersten Kaffee unter freiem Himmel. Für einen Moment mit einem guten Buch. Oder einfach, um den Blick über die Dächer schweifen zu lassen. Ihr eigener Rückzugsort. Und noch viel mehr Raum zum Leben. Was RESIDENCE 90 so besonders macht, liegt nicht allein innerhalb ihrer privaten Räume. Als Teil von THE ORPLID FIVE eröffnet sie zusätzlich den Zugang zu rund 50,62 m² gemeinschaftlich nutzbaren Flächen innerhalb des Clusters. Dazu gehören eine großzügige gemeinschaftliche Erschließungs- und Begegnungsfläche: THE SOCIAL KITCHEN – eine separate Gemeinschaftsküche mit rund 7,90 m² THE LONG TABLE – ein gemeinschaftlicher Raum mit rund 16,82 m² THE CLUB GALLERY – Flur 19,79 m² THE CLUB BATH – ein zusätzliches Badezimmer Hier erweitert sich Ihr persönlicher Lebensraum um gemeinschaftliche Bereiche zum Kochen, Essen, Zusammensitzen und Begegnen. Ein gemeinsames Abendessen, ein spontanes Gespräch, ein Glas Wein nach einem langen Tag – oder einfach die Möglichkeit, anderen Menschen zu begegnen, ohne dafür das Haus verlassen zu müssen. Und wenn Ihnen nach Ruhe ist, ziehen Sie sich ganz selbstverständlich in Ihre eigene Wohnung zurück. Privatsphäre ist selbstverständlich. Gemeinschaft ist eine Einladung. Genau darin liegt die Idee von THE ORPLID FIVE: ein Wohnkonzept für Menschen, die unabhängig leben möchten und gleichzeitig die Vorzüge eines großzügigen gemeinsamen Zuhauses schätzen. ORPLID – ein Quartier, das mehr zu bieten hat Und auch jenseits der eigenen Etage setzt sich diese besondere Wohnidee fort. ORPLID ist weit mehr als ein neues Wohnensemble im Münchner Osten. Es ist ein Quartier mit eigener Identität, inspiriert von einem poetischen Sehnsuchtsort und gestaltet für ein lebendiges, zeitgemäßes Miteinander. Gemeinschaftliche Dachterrassen, ein Sportdeck und vielfältige Begegnungsorte erweitern den persönlichen Lebensraum. Café, Restaurant und ausgewählte Geschäfte ergänzen das urbane Wohngefühl. Ein Ort, an dem man sich zurückziehen kann, ohne sich zurückgezogen zu fühlen. Und an dem aus einem neuen Zuhause vielleicht auch neue Bekanntschaften, gemeinsame Erlebnisse und echte Freundschaften entstehen. Made for Munich’s Free Spirits Die Residence No. 90 ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf Individualität, ein schönes Wohnumfeld und die Freiheit legen, ihren Alltag selbst zu gestalten. Für Young Professionals, internationale Berufstätige, kreative Persönlichkeiten oder Menschen, die sich bewusst für eine neue Form des Wohnens entscheiden. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Unabhängigkeit und Gemeinschaft entscheiden. You have your own place. And a little more world beyond it. Leben im ORPLID THE ORPLID FIVE ist Teil des neuen ORPLID-Quartiers in München-Berg am Laim – eines urbanen Wohnortes, der private Rückzugsräume mit gemeinschaftlichem Leben verbindet. Dachterrasse und Sportdeck, Co-Working-Angebote, Café, Restaurant und kleine Geschäfte schaffen ein Umfeld, in dem vieles direkt vor der eigenen Haustür beginnt. Gleichzeitig liegen das Werksviertel, Haidhausen, Bogenhausen und die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Hier begegnen sich Stadt und Freiraum, Konzentration und Bewegung, persönlicher Rückzug und ein neues Gefühl von Nachbarschaft. Residence No. 90 im Überblick ☞ 2-Zimmer-Residence für 1-2 Personen ☞ rund 48,05 m² Wohnfläche ☞ 5. Obergeschoss, Truderinger Straße 92c, Berg am Laim ☞ Westausrichtung ☞ Separates Schlafzimmer: ca. 14,20 m² ☞ Badezimmer: ca. 5,67 m² ☞ eigener Küchenbereich ☞ privates Badezimmer mit Dusche ☞ privater Westbalkon ☞ eigenes Kellerabteil mit rund 6,31 m² ☞ Zugang zum rund 50,62 m² großen gemeinschaftlichen Club Space zur Mitbenutzung ☞ Social Kitchen, Long Table, Gemeinschaftsbalkon und zusätzliches Badezimmer ☞ Designvinyl-Böden, Fliesen in Bad und Eingang ☞ Energieeffizienzklasse B, Fernwärme ☞ Erstbezug ab 16. November 2026 im neuen ORPLID-Quartier Interessante Lage im Münchner Osten ORPLID ist in München-Berg am Laim entstanden – perfekt zwischen der Parkstadt in Bogenhausen und Haidhausen, innovativem Werksviertel, grünen Parkanlagen und exzellenter Verkehrsanbindung. Ein Ort, der Natur und urbanes Leben miteinander verbindet: mit  ausgezeichneter Infrastruktur und außergewöhnlich viel Grün. Ruhige Innenlage mit hervorragender Anbindung: S-Bahn Berg am Laim fußläufig (ca. 5 Min.), Tram, Busse und A94 in der Nähe. Ostpark, Hachinger Bach und Grünflächen direkt vor der Tür. In 10 Minuten in der Innenstadt – urban und dennoch entspannt. ☞   Lebensqualität & urbanes Flair in Balance Zwischen urbaner Nähe und grüner Ruhe entsteht im Münchner Osten ein Wohnquartier, das beides verbindet: die Dynamik der Stadt und die Qualität eines entschleunigten Alltags. Das ORPLID liegt an der Truderinger Straße im Stadtteil Berg am Laim – einem gewachsenen Münchner Viertel, das in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem der interessantesten urbanen Wohnstandorte der Stadt geworden ist. Hier treffen gute Infrastruktur, schnelle Wege und grüne Rückzugsräume aufeinander. ✅ citynah wohnen ✅ grüne Innenhöfe und Freiflächen ✅ Hachinger Bach als ruhige landschaftliche Linie ✅ urbaner Alltag mit spürbarer Entschleunigung Die Lage bietet ein alltagstaugliches Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und eine gute Versorgung schätzen. ☞   Sehr gute Anbindung & schnelle Wege Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch Tramlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A94. ✅ S-Bahn Berg am Laim fußläufig erreichbar ✅ Tram 19 und Tram 21 im Umfeld Berg am Laim ✅ mehrere Busverbindungen in der Umgebung ✅ schnelle Anbindung an die A94 und weiter zur A99 ✅ gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens ☞  Alles für den Alltag in der Nähe ORPLID ist so gelegen, dass viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert erreichbar sind – ein wichtiger Vorteil für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf praktische Nähe zu verzichten. ✅ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ✅ Cafés, Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld ✅ Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe ✅ Fahrradfreundliche Wege, unter anderem durch die Fahrrad-Tangente Ost ☞  Orientierungswerte ✅ ca. 5 Minuten zur S-Bahn Berg am Laim ✅ ca. 5 Minuten zur Tram ✅ ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle ✅ ca. 3 Minuten zur A94 ✅ ca. 5–8 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ✅ ca. 10 Minuten zur Münchner Innenstadt ✅ ca. 10 Minuten zum Ostpark & Michaelibad ✅ ca. 15 Minuten zur Isar ✅ ca. 30 Minuten zum Flughafen München ☞  Ein Standort für Menschen, die beides suchen Hier verbinden sich Stadt und Grün, Alltag und Rückzug, Mobilität und Ruhe zu einem Wohngefühl, das im Münchner Osten selten geworden ist. ORPLID ist damit ein Ort für Menschen, die citynah wohnen möchten ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.