Mehrfamilienhaus in Zentrum von Lengerich.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit sechs vollständig ausgestatteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lengerich. Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung technisch und baulich nach aktuellen Anforderungen modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. KENNDATEN Ba­ujahr: 1899 - 2025 Kernsanierung: 2024 / 2025 Wohnfläche: ca. 462,90 m² Gesamtfläche: ca. 559,53 m² Wohneinheiten: 6 Stellplätze: 6 Objektzustand: Neuwertig Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Jahreskaltmieten­ aktuell ca. 101.000,- € Alle Wohneinheiten verfügen über: • eigenes Badezimmer • eigene Küche • WLAN • vollständige Möblierung • neue Betten • neue Schränke • neue Waschmaschinen • Kücheninventar und Geschirr • Balkon oder Terrasse Zusätzlich vorhanden: • Fahrradhaus • Kellerräume • Videosprechanlage • Abstell- und Lagermöglichkeiten • PKW-Stellplätze Im Zuge der Kernsanierung wurden die Anforderungen an: • Statik • Schallschutz • Wärmeschutz • Brandschutz nach aktueller Bauverordnung umgesetzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Brennwert-Gasheizungsanlage. Die Wohnungen verfügen über moderne Infrarotheizungen. Energiee­ffizienz: Energieklasse B–C • Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • gute Verkehrsanbindung • kurze Wege innerhalb der Stadt • attraktive Wohnsituation für Mitarbeiter ohne Ortskenntnis