Energieeffizienter Erstbezug | 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und energetisch modernisiert wurde. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Kernsanierung vermietet und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein großzügiger eigener Kellerraum, ein zusätzlicher Gewölbekeller sowie ein eigener Stellplatz. Die beiden Kellerräume bieten viel Stauraum und ausreichend Platz für Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Hierzu gehören insbesondere: - Einbauküche (ohne Kühlschrank) - separates Gäste-WC - Fußbodenheizung - Beheizung über eine moderne Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - hochwertige dreifach verglaste Fenster - großzügiger eigener Kellerraum - zusätzlicher Gewölbekeller - eigener Stellplatz mit Stromanschluss und technischen - Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox - Glasfaseranschluss bis zum Gebäude vorinstalliert, nutzbar nach entsprechendem Netzausbau in Benningen Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Benningen am Neckar in der Staibstraße. Das freistehende 3-Familienhaus liegt in einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in rund 30 Minuten nach Stuttgart. Auch Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer schnellen Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Orte.