Charmante 118 m² Altbauwohnung im Ortskern von Nordwalde

*Charmante 118 m² Altbauwohnung im Ortskern von Nordwalde* Diese großzügige 118 m² Altbauwohnung mit 5 Zimmern (Baujahr 1939) im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss verbindet gemütlichen Charme mit modernem Komfort. Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 118 m² (2. Obergeschoss/Dachgeschoss, ohne Aufzug) - 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer - Saniertes Badezimmer (2020) - Klimaanlage (2025): Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen und vereinzelten kalten Tagen - Ein kleiner Heizofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre - Stellplatz vorhanden - Die moderne Einbauküche (2021) inklusive aller E-Geräte ist nicht Gegenstand der Miete, sondern soll vom Nachmieter käuflich erworben werden Verfügbarkeit: Ab 01.11.2026 (nach Absprache eventuell früher möglich). Mietkonditionen & Heizung: - Kaltmiete: 1.250,-)€ / Monat - Stellplatz zzgl. 50,-€ / Monat - Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.750,-€) Heizung: Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Wichtiger Hinweis: Die Bestellung und Betankung des Heizöls wird von der Mieterschaft eigenständig und eigenverantwortlich organisiert sowie abgerechnet. Hinweis zum Gebäude: Die Wohnung im ersten Geschoss (unter dieser Wohnung) wird derzeit umfassend kernsaniert. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz vor: - Anzahl der einziehenden Personen - Berufliche Situation - WBS vorhanden Ja/Nein - gewünschter Einzugstermin Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell ab. Die Wohnung befindet sich mitten im Ortskern von Nordwalde – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Ärzteteams sind fußläufig schnell erreichbar.