Baureifes Grundstück (2.926 m²) mit genehmigtem Bauantrag in Gersheim-Medelsheim, provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 2.926 m² in ruhiger Ortslage von Medelsheim (Gemeinde Gersheim, Biosphärenreservat Bliesgau). Die Planung ist abgeschlossen. Es liegt eine genehmigte Baugenehmigung für ein modernes, zweigeschossiges 3-Familienwohnhaus mit Flachdach, Garage und Stellplätzen vor. Dazu kommt ein geotechnisches Bodengutachten aus 2025 mit Gründungsempfehlung und Bodenanalyse. Sie können ohne Planungs- und Genehmigungsphase direkt starten. Alternativ eignet sich das Grundstück auch für den Bau eines Einfamilienhauses. Der große hintere Gartenbereich bietet viel Platz für Familie, Tiere oder Freizeit. Grundstück: 2.926 m², ca. 24 m Straßenfront; vorne Bauplatz, hinten großzügige Garten- und Grünfläche bis zur offenen Landschaft Lage: Ortsstraße mit Wohnbebauung links und rechts Erschließung: Kanal in der Straße anliegend Baugenehmigung: 3-Familienhaus (EG + OG, nicht unterkellert) mit Garage. Bodengutachten: Boden unbelastet (BM-0), kein Grundwasser angetroffen, keine Erdbebenzone Ideal für: Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit großem Garten Kaufpreis: 65.000 € VB, provisionsfrei direkt vom Eigentümer Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage, die genaue Lage nach Kontaktaufnahme.