Kapitalanlage mit Rheinblick - vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz und bietet einen fantastischen Blick auf den Rhein.<br>Mit einer Wohnfläche von ca. 35-40 m² eignet sich diese Einheit ideal als Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf Lage und stabile Mieteinnahmen legen.<br><br>Die Wohnung ist vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie den schönen Ausblick. Das Haus ist insgesamt gepflegt und wird derzeit in Teilen modernisiert - insbesondere Fassade und Außenbereiche werden überarbeitet, wodurch das Objekt künftig in neuem Glanz erscheint.<br><br>Eckdaten im Überblick:<br><br>Etage: 6. Obergeschoss (mit Aufzug)<br><br>Zimmer: 1<br><br>Kaltmiete: 395 €<br><br>Nebenkosten: 140 €<br><br>Warmmiete: 535 €<br><br>Hausgeld: 325 € (davon 160 € Rücklagenbildung)