Erstbezug nach Komplettsanierung: 2 ZKB mit Einbauküche & Klima

Erstbezug nach Komplettsanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche nahe Göttingen. Alles neu, durchdacht ausgestattet und bereit für Ihren Einzug: Diese circa 65 m² große Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus in Groß Lengden bietet modernen Wohnkomfort rund zehn Kilometer von Göttingen entfernt. Das helle Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen, Essen und für einen Arbeitsplatz. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit nagelneuer Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Umfassend saniert – erstmals wieder zu vermieten Wände, Decken und Bodenbeläge wurden ebenso erneuert wie Wasserleitungen, Elektrik und Heizung. Neue dreifach verglaste Fenster, eine neue Wärmepumpe und das vollständig erneuerte Badezimmer vervollständigen die Ausstattung. Eine neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen ermöglicht. Die Wohnung auf einen Blick: - Circa 65 m² im Erdgeschoss - Zwei Zimmer, separate Küche, Bad und Abstellraum - Neue Einbauküche inklusive - Tageslichtbad mit Dusche - Neue Fenster mit Dreifachverglasung - Neue Wärmepumpe - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Trockneranschluss im Abstellraum - Abschließbare Einzelgarage (optional) Ab sofort verfügbar. Gut angebunden in Groß Lengden Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Ein REWE-Markt und ein Bäcker befinden sich rund 2,5 Kilometer entfernt. Die Entfernung nach Göttingen beträgt etwa zehn Kilometer. Miete und Konditionen Kaltmiete: 685 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: 90 € monatlich Monatliche Zahlung ohne Garage: 775 € zuzüglich Strom Abschließbare Einzelgarage auf Wunsch: 50 € monatlich Kaution für die Wohnung: 2.055 € Haushaltsstrom sowie der Strom für Heizung und Warmwasser werden vom Mieter direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet und sind in den genannten Beträgen nicht enthalten. Die Wohnung wird unmöbliert mit Einbauküche vermietet. Der Zugang zum Haus erfolgt über wenige Stufen und ist nicht barrierefrei. Energieangaben Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 73,15 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · Wesentlicher Energieträger: Strom · Baujahr des Gebäudes: 1900 · Energieausweis gültig bis 27.09.2036. Hinweis zu den Bildern: Die möblierten Visualisierungen zeigen unverbindliche Einrichtungsvorschläge. Die dargestellten Möbel gehören mit Ausnahme der Einbauküche nicht zum Mietumfang. Sie möchten die Wohnung kennenlernen? Schreiben Sie uns gerne mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.