Gepflegte und helle Erdgeschosswohnung inkl. moderner EBK und Garage sowie Gemeinschaftsgarten

Gepflegte Erdgeschosswohnung, Baujahr 2002, in massiver Bauweise.<br>Helle, freundliche Gestaltung sorgt sofort für Wohlgefühl.<br>Zugangsbereich erfolgt über eine einladende Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind.<br><br>Räume und Ausstattung:<br>Separate Küche mit wertiger, moderner Einbauküche.<br>Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit modernem Pelletofen für gemütliche Wärme und Atmosphäre.<br>Zugang zur Terrasse und zum Garten von Wohn-/Esszimmer aus, ideal für Freizeit und Familie.<br>Großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten.<br>Zusätzliches Kinderzimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt.<br>Tageslichtbad mit geräumiger Dusche; weitere Fenster spendieren viel Tageslicht.<br><br>Nutzflächen und Extras:<br>Überdurchschnittlich großer Kellerraum im Untergeschoss (UG) für Lagerung und Freizeitbedarf.<br>Einzelgarage mit Bühne im Dachboden (praktisch für Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum).<br>Besonderheiten<br><br>Helle, freundliche Raumaufteilung, praktische Anordnung der Räume über eine zentrale Diele.<br>Großer Außenbereich durch Terrasse und Gartenanbindung, ideal für Familien und Entspannung.<br>Potenziale<br><br>Flexible Nutzung der Räume (Schlaf-/Arbeitszimmer je nach Bedarf).<br>Modernisierungs- oder Individualisierungsoptionen bestehen je nach Wunsch, vor allem in Bezug auf Küche und Bad möglich.