*Neuwertig ! Top 5 Zi. Wohnung, mit 2 Terrassen, mitten im Geschehen*

Diese großzügige, vor einigen Jahren kernsanierte Wohnung in der Wiesbadener Friedrichstraße im 4. OG ohne Aufzug, verbindet klassische Altbau-Elemente mit modernem Wohnkomfort. Sie verfügt über fünf Wohnräume, eine separate Küche (vorhandene Küchenzeile kann sicherlich vom Mieter auf VB übernommen werden), zwei Terrassen, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die klare Raumaufteilung und die großzügige Diele verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. * Großzügige Wohnung in zentraler Lage von Wiesbaden * Kernsanierung vor wenigen Jahren * Großzügige, weiträumige Diele mit circa 22 m² im vorderen Wohnbereich * Drei Wohnräume gehen unmittelbar von der vorderen Diele ab: * Linker Wohnraum mit circa 15 m² und Zugang zu einer circa 8 m² großen Nordterrasse * Größter Wohnraum mit circa 36 m², Erker und großen Fenstern * Dritter Wohnraum mit circa 23 m² und Zugang zu einer circa 10 m² großen Nordterrasse * Modernes Tageslichtbad mit circa 15 m² * Separates WC mit circa 3,5 m² * Weiterführender Flurbereich mit circa 14 m² * Viertes Zimmer mit circa 22 m² und großzügigem, interessantem Eckbereich * Fünftes Zimmer mit circa 14,5 m² * Separate Küche mit circa 17 m² * Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hundehaltung wird nicht gewünscht! * Kernsanierung vor wenigen Jahren * Durchgehend hochwertige Dielenböden in der gesamten Wohnung * Grauer Granitboden im Badezimmer * Großflächige, weiße Wandfliesen im Bad * Modernes Tageslichtbad * Doppelwaschbecken * Badewanne * Separates WC * Erker und große Fenster im zentralen Wohnraum * Zwei attraktive, nordseitig ausgerichtete Terrassen * Blick über das Wiesbadener Stadtgeschehen * Ohne Aufzug! Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße in zentraler Wiesbadener Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Schlossplatz, der Kurpark und weitere zentrale Ziele der Wiesbadener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Gleichzeitig schaffen die beiden Terrassen attraktive private Außenbereiche mit Blick über das Stadtgeschehen.