Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme

Das 1896 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2025–2026 umfassend vollmodernisiert und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, gedämmte Gebäudebereiche und dreifach verglaste Fenster sorgen für eine zeitgemäß energieeffiziente und nachhaltige Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt durch Echtholzparkett, ein modernes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, glatt verputzte Wände, neue Innentüren, eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung sowie neue Elektrik, Leitungen und Heiztechnik. Ergänzt wird die Ausstattung durch moderne Schließtechnik, eine Video-Gegensprechanlage und ein stilvoll modernisiertes Treppenhaus mit Altbaucharme. Ein gemeinschaftlich nutzbarer, sanierter Garten mit Mähroboter und Terrasse rundet das Wohnangebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Highlights der Modernisierung: • Energieeffizienzklasse B • Wärmepumpe mit 800-Liter-Warmwasserspeicher sowie zusätzliche Gastherme zur Spitzenabdeckung • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher • Neue 3-fach isolierverglaste Fenster mit Falzlüftung • Umfangreiche Dämmung von Keller- und Speicherboden • Moderne Schließtechnik an Haus- und Wohnungstüren • Gegensprechanlage mit Kamerafunktion • Echtholzparkett in den Wohnräumen • Hochwertige Küche mit Siemens-Geräten und Fliesenboden • Neues Badezimmer mit modernen Armaturen, Duschtasse sowie Decken- und Spiegelleuchten • Glatt verputzte und modern tapezierte Wände (Malervlies) • Deckenspots • EDV-/Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen • Renoviertes Treppenhaus mit originaler Holztreppe und neu belegten Treppenstufen in Holzoptik Die Ritzefeldstraße befindet sich in zentraler Lage von Stolberg und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen. Das Krankenhaus Stolberg ist nur 200m entfernt.