Seltene Gelegenheit: Tolles Einfamilienwohnhaus mit ELW in bevorzugter Lage von Konstanz

Objekt- und Grundstücksbeschreibung:<br>Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Es befindet sich auf einem großzügigen und kaum einsehbaren Grundstück mit einer Fläche von 710 m² - ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Erholung.<br><br>Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige, ebenerdig befahrbare Doppelgarage in massiver Bauweise. Zusätzlich steht ein praktischer Stellplatz für einen Wohnwagen zur Verfügung.<br><br>Bauzustand und Erweiterungen:<br>Im Jahr 2007 wurde das Haus umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:<br>Das Dach wurde erneuert. Die Dacheindeckung besteht aus pulverbeschichtetem Blech, ergänzt durch eine 30cm starke Dämmung für optimalen Wärmeschutz.<br>Photovoltaikanlage: Die komplette Dachrückseite wurde mit einer großflächigen Photovoltaikanlage ausgestattet. Der erzeugte Strom wird derzeit vollständig ins öffentliche Netz eingespeist und mit ca. 325€ monatlich vergütet. Eine spätere Eigennutzung des erzeugten Stroms ist problemlos möglich.<br>Heizung und Leitungen: Die veraltete Ölheizung wurde entfernt und durch eine moderne Gasheizung ersetzt. Sämtliche Heiz- und Wasserleitungen wurden erneuert - Heizkreise in Kupfer, Trinkwasserleitungen in langlebigem Edelstahl. Auch die Elektroinstallation wurde im Rahmen der Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht.<br>Das Badezimmer wurde zeitgemäß und geschmackvoll erneuert.<br><br>Im Jahr 2013 erfolgte ein massiver Anbau an der Rückseite des Gebäudes, welcher 2019 in eine zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang umgebaut wurde. <br>Des Weiteren wurden 2023 die Wohnräume im Untergeschoss zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und eigenem Bad umgebaut.