Nieder-Olm Einfamilienhaus: Viel Platz für die Familie und zwei sonnige Terrassen

Diese Immobilie verbindet eine besondere Ausstrahlung mit viel Platz für den Alltag und die kleinen Momente, die das Wohnen ausmachen. Die Doppelhaushälfte liegt in einer angenehm ruhigen Straße von Nieder-Olm und bietet vielseitige Möglichkeiten für das tägliche Zusammenleben.<br><br>Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Ob beim gemeinsamen Essen oder an entspannten Abenden - hier ist Raum für gesellige Stunden. Die direkt angrenzende Terrasse lädt dazu ein, warme Tage im Freien zu genießen. Die separate Küche bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und sorgt für eine klare Aufteilung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.<br><br>Im Dachgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon - ein schöner Ort, um den Tag in Ruhe zu beginnen. Im betreffenden Bereich wurde das Dach fachgerecht neu abgedichtet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche; die Fenster verleihen ihm eine freundliche, offene Atmosphäre.<br><br>Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, vollwertigen Wohnraum. Ein großzügig nutzbarer Bereich mit eigenem Duschbad eignet sich als Gästebereich, persönlicher Rückzugsort oder für größere Kinder. Wie im gesamten Haus sorgt auch hier eine Fußbodenheizung für gleichmäßige, behagliche Wärme.<br><br>Der Garten ist derzeit pflegeleicht gestaltet und lässt zugleich Raum für eigene Ideen. Bei Bedarf kann der Außenbereich vergrößert und individuell gestaltet werden - beispielsweise mit mehr Grünfläche, einem Spielbereich oder einer erweiterten Terrassenzone.<br><br>Ein Hinweis zum Zustand: Im Bereich eines außenliegenden Regenfallrohrs besteht eine Undichtigkeit. In diesem Zusammenhang zeigt sich an einer Wand in einem Abstellraum im Keller Feuchtigkeit. Hierzu liegt ein Bericht eines Sachverständigen vor. Die kalkulierten Kosten für die Behebung wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.