Immobilie im Grünen Tolle Lage mit Naturblick in Letschin - mit großem Grundstück

Kurzbeschreibung Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnebene: - Massivgeb. BJ 1976, individuell geplant, Putzfassade und Flachdach renoviert - teilweise Kunstoffenster mit Jalousien, Haustür modernisiert - Gebäude im teilmodernisierten Zustand, individuelles Wohnen auf einer Ebene - komfortabler Grundriss und helle Räume  - ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 1580 m² Hausgrundstück und ca. 550 m² Gartengrundstück - überdachte 24 m² Terrasse mit Fensterelementen und schönem Blick in den Garten - großer Gartenbereich, im hinteren Teil naturbelassen - Küche und Bad mit Tageslicht, geräumiger Keller mit separatem Zugang über Garage - die Heizungsanlage wurde 2019 und das Duschbad wurden vor einiger Zeit modernisiert - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Abwassergrube, Tiefgarage, viel Platz im Keller mit gut nutzbarer Raumhöhe Objekt Hier können Sie sich den Stress der Neubauplanung sparen und in ein Einfamilienhaus mit einer Wohnebene nach Modernisierung einziehen. Mit Herrichtung und Ausstattung nach eigener Vorstellung können Sie das Objekt in Ihr zu Hause verwandeln. Das Gebäude ist teilmodernisiert und vollständig unterkellert. Eine gute Grundlage finden Sie schon bei Gestaltung der Fassade, teilweise modernisierten Kunstofffenstern, modernisierter Heizungsanlage und der Dacheindeckung. Das bestens gelegene Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße, die als Radweg weiterführt. Im grünen und beschaulichen Letschin. Hier kann man auf dem großzügigen Grundstück seinen Feierabend oder den Ruhestand entspannt und naturnah genießen. Es wurde in Massivbauweise mit Tiefgarage und Vollkeller errichtet und ca. 1976 bezogen. Nach 1990 wurde es in einigen Bereichen modernisiert. Durch die Modernisierung wurde das Gebäude in den heutigen Zustand gebracht. Kellerdeckendämmung, Elektroinstallation, Überarbeitung der Sanitär- und Küchenbereiche sowie energetische Modernisierung und Renovierung der Räume wird notwendig. In den grünen Garten hat man eine schöne Aussicht. Dieser fügt sich sehr harmonisch in das Umfeld mit weitem Blick über die Umgebung ein. Das gut belichtete Wohnhaus bietet auf einer Wohnebene ausreichend Platz, auch für moderne Wohnwünsche. Die grosszügige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Ohne größere Umgestaltung können Sie die an die Küche angrenzende Essdiele gut für heutige Wohnideen nutzen. Im Keller findet sich genügend Raum für Hobby und Lagerung. Lage Die Gemeinde Letschin befindet sich im Herzen des Oderbruchs und gehört zu den ältesten Siedlungen der Region. Der geschäftige Ort lädt zum Ausspannen und Erholen ein. Das Stadtzentrum von Berlin ist mit der Bahn, als auch über die Bundesstraße gut zu erreichen. Das Umfeld ist von einer sehr lockeren Bebauung mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Ferner erfreut sich Letschin ständig steigender Beliebtheit. Die landschaftlich reizvolle Waldlage, die Nähe zu Seen und ein alter Dorfanger sind wohl maßgeblich an dieser erfreulichen Entwicklung beteiligt. Die Immobilie ist zentral gelegen. Die Infrastruktur ist durchschnittlich entwickelt. Sie erhalten Waren des täglichen Bedarfs in verschiedenen Supermärkten, es gibt Allgemein- und einige Fachärzte, einen Bäcker und die Sparkasse erreichen Sie fußläufig. Die Theodor-Fontane-Schule ist eine Oberschule mit Grundschule (einschließlich Hort) und ca. 6 Gehminuten entfernt. Über eine Busverbindung erreichen Ihre Kinder das Gymnasium in Seelow. Die schnellste Fahrtzeit, um mit dem Zug die 66 km von Letschin (Bahnhof Werbig) nach Berlin zurückzulegen, beträgt 1 Stunde 33 Minuten, wobei ca. 18 Züge am Tag auf dieser Route unterwegs sind. Es verkehren die Deutsche Bahn und die Niederbarnimer Eisenbahn. Die Landschaft des Oderbruchs fasziniert mit einer unvergleichlich weiten Landschaft, die viel Raum zum Durchatmen lässt. Stille Wiesen, wunderschöne Alleen und die stete Nähe zu Gewässern machen den besonderen Reiz dieser Region aus. Direkt benachbart befindet sich ein privater Weinanbau, man fühlt sich in südlichere Gefilde versetzt. Der bestens ausgebaute Radweg verläuft direkt am Objekt. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer, und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung