Mehrfamilienhaus in Beverungen-Kernstadt, provisionsfrei!

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von 577 m² mit Erbbaurecht.Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2069, mit einem jährlichen Erbbauzins von 444,29 €.Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:Die Erdgeschosswohnung steht derzeit zur freien Verfügung und umfasst ca. 105 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin nachzurüsten.Die kalkulatorische monatliche Kaltmiete beträgt ca. 750,00 €.Die ca. 60 m² große Untergeschosswohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine Terrasse.Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360,00 €.Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dort befindet sich eine etwa 95 m² große Wohnung mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Für diese Wohnung ist ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1991.Die mögliche jährliche Kaltmiete beträgt 13.320,00 €, wobei man beachten muss, dass die Mieter mit dem Wohnrecht im 1.OG nur Nebenkosten zahlen.