Großzügige 3,5 ZKB-Wohnung (106 m²) im 2-Familienhaus in Hemsbach zu vermieten – mit Balkon & Stellp

Objektbeschreibung Ab dem 01.02.2027 wird eine attraktive, helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (OG) eines gepflegten Zweifamilienhauses in Hemsbach frei. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 106 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geschnitten. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ausstattung & Extras Wohnfläche: ca. 106 m² Zimmer: 3,5 Zimmer, Küche, Bad (ZKB) Außenbereich: Gemütlicher Balkon Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz inklusive Stauraum: Eigener Kellerraum Fahrräder: Separate Fahrradgarage vorhanden Gemeinschaftsräume: Waschküche im Keller Haustiere: Auf Anfrage möglich Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Hemsbach an der wunderschönen Bergstraße. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus: Mobilität & ÖPNV: Der Bahnhof Hemsbach ist schnell erreichbar und bietet über die Main-Neckar-Bahn direkte Regionalverbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3. Alltag & Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Natur: Das bekannte Naherholungsgebiet rund um den Hemsbacher Wiesensee liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen oder sommerlichen Badetagen ein. Auch die nahen Weinberge und der Odenwald bieten tolle Ausflugsmöglichkeiten. Energie & Heizung Heizungsart: Ölzentralheizung Energieausweis: Liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Kosten & Kaution Kaltmiete (KM): 1.060 € Nebenkosten (NK): 220 € Gesamtmiete: 1.280 € Kaution: 2.120 € (entspricht 2 Kaltmieten) Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bit Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Hemsbach an der wunderschönen Bergstraße. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus: Mobilität & ÖPNV: Der Bahnhof Hemsbach ist schnell erreichbar und bietet über die Main-Neckar-Bahn direkte Regionalverbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3. Alltag & Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Natur: Das bekannte Naherholungsgebiet rund um den Hemsbacher Wiesensee liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen oder sommerlichen Badetagen ein. Auch die nahen Weinberge und der Odenwald bieten tolle Ausflugsmöglichkeiten.