Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ca. 210 m² Wohnfläche, ruhige Lage in Neunkirchen a. Brand

Dieses gepflegte, große OKAL-Fertighaus mit Einliegerwohnung befindet sich inmitten eines begehrten und ruhigen Wohngebietes in Neunkirchen am Brand .<br><br>1999 wurde das Dachgeschoss zu einer hellen und kompakten 2-Zimmer Wohnung ausgebaut. Die Einliegerwohnung ist voll möbliert und eignet sich daher hervorragend für Familienangehörige, zur Vermietung als separate Wohneinheit oder auch als Ferienwohnung.<br><br>Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über vier großzügig & clever geschnittene Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.<br><br>Das Haus mit sonniger Terrasse in Süd-Ausrichtung ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche, einem Arbeitszimmer mit großen Fenstern und einem Lagerraum befindet sich im Keller zudem ein großer Hobbyraum.<br><br>Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten sorgt für einen hohen Erholungsfaktor und bietet viel Platz zum Spielen für die Kleinen & zur Entspannung für die Großen.<br><br>Die Energieeffizienzklasse H sowie der altersbedingte Modernisierungsbedarf sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt und eröffnen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch und optisch weiterzuentwickeln.<br><br>Im Zuge früherer Renovierungen wurden belastete Fassadenplatten fachgerecht entfernt und durch neuen Putz ersetzt.<br><br>Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz direkt davor. Weitere Parkmöglichkeiten lassen sich bei Bedarf bequem auf dem Grundstück anlegen.<br><br>Die beigefügten Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck dieser vielseitigen Immobilie.<br><br>Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!