ZU VERKAUFEN: Kernsaniertes, historisches Fachwerkhaus + Gewerbeeinheit, zentral in Bad Sassendorf

Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus mit seinen ca.134 m² Wohnfläche verfügt über 7 Zimmer, die auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) verteilt sind. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2016/2017 aufwendig und fachgerecht kernsaniert. Der ältere Teil des Gebäudes (Baujahr um 1890) ist in Fachwerkbauweise, der neuere Teil (Baujahr 1960) in Massivbauweise errichtet. <br><br>Neue Holzsprossenfenster, ausgetauschte Decken für besseren Schallschutz und die Erneuerung der kompletten Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation sorgen in Ihrem neuen Zuhause für einen gemütlichen und modernen Wohnkomfort.<br><br>Die Fußböden sind mit Eichenholzparkett bzw. Fliesen versehen. Als Dämmung wurde ausschließlich Zellulose verwendet. Zellulose ist ökologisch und hat einen sehr guten sommerlichen Wärmeschutz. <br><br>Ein kleiner Innenhof kann als Außenbereich genutzt werden.<br><br>Je nach Nutzungsbedarf kann von der Wohnfläche eine 35 m² große Gewerbeeinheit abgegrenzt werden.<br><br>Gas, Wasser, Strom, Internet und Telefonkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt angemeldet und abgerechnet.<br><br>Das Objekt ist aktuell vermietet.