Modernes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung in Kraichtal - Ideal für Singles oder Paare

Ihre Highlights auf einen Blick Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint energieeffizientes Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer schönen Südterrasse. Beim Bau wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Die Ausstattung im Überblick: Großformatige Bodenfliesen in allen Räumen Komfortable Fußbodenheizung Dreifachverglaste Fenster Elektrische Rollläden Schiebetür zur Südterrasse Bodengleiche Dusche Dezentrale Lüftungsanlage Video-Gegensprechanlage Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Südterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Diele ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit separatem Lagerraum sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz. Garage und Stellplatz sind nicht im Mietpreis enthalten. Die monatlichen Zusatzkosten betragen insgesamt 120 €. Die Wohnung befindet sich in der Fronbergstraße 45 im Kraichtaler Stadtteil Oberöwisheim. Kraichtal bietet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv: Über den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie Bruchsal und Karlsruhe mit direkten Zugverbindungen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und einer gut angebundenen Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles und Paare.