Selbst nutzen oder vermieten - gefplegtes Reihenmittelhaus zum Spitzenpreis

Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert, was viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche lässt.<br>5 Zimmer bieten ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die 2 Bäder und ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort und Flexibilität.<br>Im Erdgeschoss lädt die große, helle Küche zum Kochen und Essen ein. Wohnzimmer und Terrasse sind großzügig dimensioniert.<br>Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und das Hauptbad mit Badewanne.<br>Das Dachgeschoss mit Dachschrägenfenster kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.<br>Der Keller verfügt über großzügige Räumlichkeiten, eine breite Garage mit Platz für Auto und Motorrad, Fahrräder usw., Aufgrund der leichten Hanglage ist die Garage im Untergeschoss ebenerdig zu befahren. Die Terrasse liegt erhöht oberhalb der Garage. Weiterhin im Untergeschoss ist noch Vorratsräume und ein Bad mit Dusche.<br><br>Kapitalanleger aufgepasst:<br>Durch die gute Lage und den guten Unterhaltungszustand ist auch eine schnelle Vermietung möglich.<br><br>Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.<br>Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.<br>Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 33,58 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 99 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2125. Lage Hier in Alfeld gibt es alles was es zum Leben braucht. Zur Innenstadt mit den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und der Fußgängerzone mit den Kaffees und Restaurants sind es etwa 1.500 m. <br>Auch in den Bereichen Sport, Freizeit oder Bildung wird in Alfeld viel geboten. Ob Grundschulen, weiterführende Schulen oder Berufsschule, Sporthallen; Sportplätze oder das schöne Schwimmbad, diese Kleinstadt hat viel zu bieten.<br>Selbst ein UNESCO-Weltkulturerbe kann Alfeld sein Eigen nennen: Das Fagus-Werk.<br><br>Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim im Süden Niedersachsens. Zentral in der Metropolregion Hannover-Göttingen gelegen, bietet Alfeld eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.<br><br>Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B3 verfügt die Stadt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Hildesheim erreichen Sie in etwa 25 Kilometern, die Landeshauptstadt Hannover sowie Göttingen jeweils in rund 50 Kilometern. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle an die A7 Hannover-Kassel befindet sich etwa 28 Kilometer entfernt.<br><br>Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist optimal angebunden: Vom Bahnhof Alfeld gelangen Sie mit dem Metronom in ca. 30 Minuten nach Hannover oder Göttingen mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Der Flughafen Flughafen Hannover-Langenhagen liegt rund 65 Kilometer entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass ich telefonische Anfragen erst NACH dem Zugang Ihrer Daten über dieses Portal beantworten darf.<br><br>Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.<br><br>**Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns an!**<br><br>Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Björn Gerndt<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Imser Straße 15 31061 Alfeld<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0176 55166373<br><br>Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Alfeld / Leine<br>Internet: www.alfeld.de<br>Anschrift: Marktplatz 12, 31061 Alfeld Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre