Ein Haus mit Perspektiven ...

und welche das ist, entscheiden Sie!<br><br>Ob als reine Kapitalanlage oder Zukunftsinvest - diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten!<br><br>Dieses um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 561 m² großen Grundstück direkt im Herzen der Stadt. Das ursprünglich mit vier Einheiten versehene Gebäude wurde durch eine geschickte Grundrissveränderung um eine Einheit erweitert, sodass sich nun fünf Einheiten, zwei Gewerbe- und drei Wohneinheiten, auf einer Fläche von ca. 250 m² verteilen. Zusätzliche Flächen sind durch den Kellerraum sowie das Nebengebäude (Lagerhaus) gegeben. Seit 2017 sind unter anderem folgende Arbeiten an und in der Immobilie durchgeführt worden: <br><br>- Erneuerung von Boden- und Wandbelägen<br>- Erneuerung und Überarbeitung der Elektrik<br>- Erneuerung einiger Fenster<br>- Erneuerung von Heizkörpern<br>- Erneuerung der Küchen<br>- Erneuerung von Türen<br>- Erneuerung von Wasserleitungen<br>- Grundrissveränderungen<br>- Sanierung von Badezimmern <br><br>Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 59.820,00 €.<br><br>Auf Wunsch der Eigentümerin wird das Gebäude im Secret Sale verkauft. Bevor wir Ihnen das Exposé samt Objektanschrift zukommen lassen, bitten wir um vollständige Übermittlung Ihrer Personen- und Adressdaten sowie Zusendung einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Eigenkapitalnachweises in Höhe des Kaufpreises. Auch nach Erhalt des Exposés bitten wir um entsprechende Diskretion Ihrerseits und Begehung/Besichtigung der Immobilie ausschließlich in unserem Beisein. <br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!