Weniger Improvisieren. Mehr Raum fürs Leben.

Weniger Improvisieren. Mehr Raum fürs Leben.<br><br>Für alle, die im Obergeschoss nicht "einfach nur wohnen", sondern bewusst großzügig leben möchten, gibt es eine besondere Option: Aus den zwei geplanten Wohnungen im Obergeschoss kann auf Wunsch eine weitläufige 4-Zimmer-Variante entstehen - mit zwei Balkonen und einem Grundriss, der sofort zeigt: Hier wurde nicht gerechnet, hier wurde gestaltet.<br><br>Das Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m². Ein Raum, der trägt - Gespräche, Familienleben, Gäste, Homeoffice-Tage. Groß genug, um sich frei zu bewegen. Klar genug, um Ruhe zu bewahren.<br>Und dann sind da die zwei Balkone: nicht als Extra, sondern als Lebensqualität. Zwei Außenmomente, zwei Stimmungen, zwei Möglichkeiten - der eine für den Kaffee zwischendurch, der andere für den Abend, wenn der Tag langsam leiser wird. Dieses "zweimal draußen" macht den Unterschied - und bleibt im Kopf.<br><br>Im privaten Bereich wird die Wohnung noch stärker: Das Schlafzimmer wirkt wie eine eigene Ruhezone, dazu zwei weitere Zimmer, die sich an das Leben anpassen - Kinder, Arbeiten, Gäste, Hobby, Rückzug. Nicht festgelegt. Sondern offen. Genau so, wie man heute wohnen möchte.<br><br>Auch das Badkonzept passt zur Größe und zum Anspruch: ein großzügiges Bad plus zusätzliches Dusche/WC - Komfort, der nicht nur gut klingt, sondern den Alltag spürbar entspannter macht. Und ein Abstellraum, der Ordnung dort ermöglicht, wo man sie wirklich braucht: im Hintergrund, ohne Wohnfläche zu "stören".<br>Die Variante ist barrierefrei nach LBO §35 geplant - ein Komfortmerkmal, das Alltagstauglichkeit und vielseitige Nutzbarkeit miteinander verbindet.<br><br>Der Komfort ist hier nicht laut, sondern selbstverständlich: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage - und der Aufzug, der bis zur Tiefgarage führt. Energetisch steht das Zuhause auf einem zeitgemäßen Fundament (Effizienzhaus 55 EE, GEG 2024) und bietet einen modernen Gebäudestandard.<br><br>Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Großzügigkeit nicht behauptet, sondern fühlbar macht - mit zwei Balkonen, klarer Struktur und einem Grundriss, der einfach sitzt - dann ist diese 4-Zimmer-Variante Ihre Gelegenheit.