3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss und Balkon in belebter Lage von Köln-Kalk

Liebe Interessentin, lieber Interessent,vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung – einer gepflegten 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit gutem Grundriss und Balkon in den Innenhof in zentraler Lage von Köln-Kalk.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen und der Mieterin ab – ausschließlich als Einzeltermine.Herzliche GrüßeIhr Team von Philipp Weiß Immobilien—Zentral wohnen und anlegen – gepflegte 3 Zimmer mit Balkon im Herzen von Köln-Kalk.Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten (Baujahr 1959) in Köln-Kalk – direkt am Stadtteilzentrum und damit mitten im Geschehen.Auf circa 65 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit gutem Grundriss: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Der kleine Balkon in den Innenhof bietet Ihnen etwas Freiraum im Alltag, ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.Die Lage ist eines der größten Pluspunkte: Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür, mit der Bahn kommen Sie schnell in alle Richtungen, und auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreicht. Für die rechtsrheinische Seite Kölns ist das eine ausgesprochen zentrale und gut angebundene Adresse.Die Wohnung ist aktuell vermietet und damit eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage. Perspektivisch eignet sie sich auch für Eigennutzer: Sollte die Mieterin irgendwann ausziehen, können Sie selbst einziehen oder neu vermieten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.