Gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung mit Garten, Kamin & Stellplatz

Freuen Sie sich auf Ihre neue Mietwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Wehr-Öflingen. Die ca. 90 m² große Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, Kamin und Gartenanteil. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Aufteilung und Ausstattung: - kleiner Flur - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Küche inklusive Einbauküche und gemütlichem Essbereich - zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum - großer Kellerraum mit viel Stauraum - Waschraum - Stellplatz - Gartenanteil Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die regelmäßige Pflege des Gartens, insbesondere das Rasenmähen, wird von den Mietern übernommen. Mietkonditionen: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.250 € und setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.000 € inkl. Stellplatz Nebenkosten: 250 € (Abrechnung nach Verbrauch) Gesamtmiete: 1.250 € Die Kaution beträgt 3.000 € und entspricht drei Nettokaltmieten. Der Vermieter wünscht sich zuverlässige und ruhige Mieter die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Die Wohnung wird ausschließlich als Nichtraucherwohnung vermietet. Mietbewerbung Bei Interesse bitten wir Sie, eine Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen und per E-Mail an yagmur.mete(at)remax.de zurückzusenden. Bitte halten Sie außerdem folgende Unterlagen bereit: - SCHUFA-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Kopie des Personalausweises Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch nicht vor. - Gartenanteil - Einbauküche - Stellplatz - großer Kellerabteil - Waschraum Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wehr-Öflingen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei, Café, einen Supermarkt, Postannahmestelle, Bank, Kindergarten und Grundschule.   Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Auffahrt zur B34, Nähe zur Schweizer Grenze. Basel und Zürich sind von hier aus bestens erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ebenso in Laufnähe. Eine Bahnstation ist in Wehr-Brennet vorhanden.   Ein Vereinsleben mit sehr gutem Sportangebot sowie eine traumhaft schöne Natur in unmittelbarer Umgebung runden den insgesamt sehr harmonischen Eindruck dieses gut gelegenen Ortsteils vor den Toren der Kleinstadt Wehr ab.