Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Dresden Neustadt - Wentzel Dr.

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche vermittelt den klaren, hochwertigen Charakter eines jungen Baujahrs und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem ruhigen, stimmigen Wohngefühl. Der Grundriss ist großzügig angelegt und bietet neben dem zentralen Wohnbereich drei gut nutzbare Zimmer sowie praktische Nebenflächen, sodass sich Alltag und Rückzug angenehm voneinander trennen lassen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Weite schafft. Von hier aus entfaltet sich ein natürlicher Wohnfluss, der sowohl den Essplatz als auch die Küchenzone harmonisch einbindet und Raum für unterschiedliche Einrichtungsstile lässt. Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert die Terrasse den Wohnraum nach außen und wird zur passenden Bühne für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist als integriertes Qualitätsmerkmal in den Wohnbereich eingebunden und präsentiert sich mit modernen, hellen Fronten, dunkler Arbeitsfläche sowie einem stimmigen, geradlinigen Gesamtbild. Ein Backofen ist bereits vorhanden, und die Anordnung bietet kurze Wege. Das Badezimmer zeigt sich zeitlos gestaltet mit großformatiger, dunkler Fliese und klaren Kontrasten. Neben der Badewanne steht eine separate Dusche mit Glasabtrennung zur Verfügung, ergänzt durch ein wandhängendes WC und einen Waschtisch. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für spürbaren Komfort im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum, und auch ein Keller ist vorhanden, sodass sich Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Saisonales ordentlich unterbringen lassen. In den Wohnräumen unterstreicht ein durchgängiger Boden in Holzoptik den warmen, ruhigen Gesamteindruck, während die klaren Wandflächen und die großen Fenster ein helles, aufgeräumtes Ambiente unterstützen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was den zeitgemäßen Anspruch des Gebäudes sinnvoll abrundet. - Etagenwohnung - Baujahr 2022 - ca. 105 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Bezug nach Vereinbarung - Terrasse - Kellerraum - Fernwärme - Bedarfsausweis - Energieeffizienzklasse B - ca. 63,5 kWh m² a - Fußboden in Holzoptik - Fliesenboden Bad - Fliesenboden Gäste WC - Offener Wohn Ess Kochbereich - Einbauküche mit Backofen - Einbauküche mit Kochfeld - Duschbereich mit Glasabtrennung - Badewanne - Wandhängendes WC - Gäste WC - Abstellraum - Große Fensterflächen - Balkonbrüstung Metall Die Lage befindet sich in Dresden Neustadt und ist von einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit kurzen Wegen geprägt. Das Straßenbild wirkt lebendig, zugleich liegen grüne Rückzugsorte ganz in der Nähe. Nahversorgung Für den täglichen Bedarf liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Lidl sowie Netto Marken Discount. Ergänzend ist mit dem VG Bio Markt auch ein Angebot für den bewussten Einkauf schnell erreicht. Praktisch im Alltag ist zudem die Deutsche Post Filiale 863 nicht weit entfernt. Mobilität Der Bahnhof Dresden Bischofsplatz ist fußläufig erreichbar und wird von der S 1 bedient. Auch der Bahnhof Dresden Neustadt liegt nicht weit entfernt und bietet Anschlüsse unter anderem an S 1 und S 2 sowie an mehrere Regional und Fernverkehrsverbindungen. Die Autobahn A 4 ist zügig erreicht, der Flughafen Dresden ist mit dem Auto unkompliziert angebunden. Freizeit Grünflächen wie die Ottoterrasse sowie weitere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Bewegung und Erholung. Sportliche Angebote finden sich mit der Sportanlage Bärnsdorfer Straße und weiteren Sportstätten im Umfeld. Für den Abend stehen mit der Theaterruine St Pauli und der Szenenwerkstatt kulturelle Ziele in der Umgebung zur Verfügung. Gesundheit Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen wie die Gemeinschaftspraxis Dr med Tilmann Hacker Dipl med Birgit Lange sowie weitere Anlaufstellen im Umfeld abgedeckt. Mit dem Diakonissenkrankenhaus liegt zudem eine Klinik nicht weit entfernt. Insgesamt ergibt sich eine alltagstaugliche Lage mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten im direkten Umfeld.