Reiheneckhaus mit großen sonnigen Grundstück in Feldkirchen-Westerham, Sofort bezugsfrei

Das Reiheneckhaus (Baujahr 1970) hat eine Grundstücksgröße von ca. 607 m² (zzgl. Miteigentumsanteile von 9,6 m² Zuweg und 32 m² Garagengrundstück) und eine Wohnfläche von ca. 121 m². Es befindet sich im nordwestlichen Teil des Ortsteils Feldkirchen. Es präsentiert sich in einem ordentlichen und bauzeittypischen soliden Zustand.<br><br>Facts:<br>* Vollständig geräumt: sofortiger Start für Sanierung oder Einzug möglich.<br>* Möglicherweise ist ein Anbau an das bestehende REH möglich. Bei Bedarf ist vom Bauerwerber eine Genehmigung durch die Behörden einzuholen. <br>* Reiheneckhaus-Vorteil: Größeres Grundstück und mehr Privatsphäre im Vergleich zu Mittelhäusern durch den seitlichen Gartenanteil.<br>* Perfekt für Familien oder Pendler nach München.<br>* Großzügige Aufteilung über mehrere Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss / Studio<br>* 1/5 Miteigentumsanteil von 48 m² an dem unbebauten Zuwegungsgrundstück = 9,6 m²<br>* 1/3 Miteigentumsanteil von 96 m² an dem bebauten Garagengrundstück = 32 m²<br><br>Keller: Nutzflächen ca. 42 m² (voll unterkellert)<br>Hobbyraum, Tank- & Heizraum, Keller und Flur<br><br>EG: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & dem privaten Eckgarten. Separate Küche, Kamin, Flur & Gäste-WC.<br>OG: 3 Schlafräume, Bad (Badewanne, Waschbecken, WC), Flur, Balkon.<br>DG Studio: voll ausgebaut & beheizbar mit Duschbad.<br><br>Die Haustechnik ist nicht mehr zeitgemäß. <br>Eine energetische Sanierung sowie eine zeitgemäße Modernisierung des Gebäudes sind sinnvoll.<br>Im Hobby- & Waschkeller sind z.T. Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden.<br><br>Das Haus ist bereit für eine mögliche Neugestaltung. Die Ecklage des Grundstücks erleichtert zudem die Anlieferung von Baumaterialien & den Zugang für Gartenbauarbeiten. Gepflegter Gartenanteil, der durch die Ecklage des Hauses besonders viel Tageslicht genießt.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher zu bringen!