Attraktive 2-Raum-Erdgeschosswohnung in Wilsdruff - solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 fertiggestellten Wohnhauses in Wilsdruff. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,89 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.<br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.852,00 €. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.<br>Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich.<br>Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. <br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.<br>Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (Freiparker). Dieser ist derzeit separat vermietet und erzielt eine jährliche Miete von 360,00 €.<br><br>Insgesamt erwirtschaftet die Einheit somit aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 4.212,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.<br><br>Die Kombination aus vermieteter 2-Raum-Wohnung, Erdgeschosslage, eigener Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einer interessanten und solide aufgestellten Kapitalanlage in Wilsdruff.