Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Platz und Hofcharakter

Die 1891 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage. Die Zufahrt auf die Immobilie nebst Carport mit angrenzendem Schuppen vermittelt auch aufgrund der verspielten Klinker-Fassade einen gewissen Hofcharakter, womit es sich perfekt in diese ländliche Region einfügt. Das Grundstück ist knapp 600m² groß. Der Hauptgarten mit gemauertem Nebengebäude (Schuppen) ist nach Südwesten ausgerichtet und man blickt ins Grüne. Der Doppelhaushälfte verfügt über ca. 145m² Wohnfläche, welche sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche verteilt. In den Jahren 2019 und 2020 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden u. a. die Fußböden erneuert. Somit sind heute Flur, Küche und Badezimmer gefliest sowie alle weiteren Räume im Erdgeschoss mit wertigem Eichenlaminat ausgelegt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit Zugang zur Speisekammer und Kriechkeller - wie es früher üblich war. Auch gelangen Sie von der Küche über die Terrasse in den Garten. Die Terrasse ist windgeschützt nach Südwesten ausgerichtet. Das Vollbad im Erdgeschoss ist ebenso modern ausgestattet. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den grünen Vorgarten. Ein weiteres Zimmer (ggf. Esszimmer) schließt sich an. Über eine Treppe - Flur zu Flur - erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Heizungsraum. Im Zuge der Modernisierung wurden die Dachflächen neu gedämmt und Balken erneuert. Zudem wurden in allen Räumen Dachflächenfenster eingebaut, welche die Zimmer entsprechend mit Tageslicht aufwerten. In einer Abseite ist die neuwertige Gas - Brennwerttherme der Fa. Buderus (GB192-25i, 25kW Logamax plus) untergebracht. Alle Räume, mit Ausnahme der Heizungsraumes, sind mit Vinyl ausgelegt. Neben der Installation der vorgenannten Heizungsanlage wurden alle Wasser- und Stromleitungen erneuert. Weiterhin sind 2020 die Innentüren (weiße Kassettentüren) aufgearbeitet und die Hauseingangstür erneuert worden. Die Immobilie kann bei Bedarf in zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen aufgeteilt werden, bspw. für mehrere Generationen oder eine etwaige Vermietung. Lage Die Gemeinde Schlesen liegt eingebettet zwischen Wiesen und Feldern sowie den Selenter-, Passader- und Dobersdorfer Seen. Letzterer grenzt direkt an den Ort an und bietet seinen ca. 600 Einwohnern dort eine idyllische Badestelle und einen Kinderspielplatz. Der beschauliche Ort in ländlicher Region bietet viel Natur und Rückzugsorte - für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein Paradies! Die schönen Sandstrände von Schönberg (ca. 15km) und Laboe (ca. 20km) sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert; im Sommer zum Baden, im Winter zum "Durchpusten" lassen und ganzjährig ein gern genommenes Ziel mit dem Fahrrad, durch Wälder und über die Salzwiesen erreichbar. Auch andere Aktivitäten wie Wassersport, Angeln, Reiten, Sportvereine usw. werden Ihnen in der Umgebung geboten. Erleben Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheken, etc.) finden Sie in den nächstgrößeren Ortschaften; Schönberg, Preetz und Schwentinental sind nur jeweils ca. 10-15 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Schlesen ist für Jung und Alte, der Ort und die Region halten für alle etwas bereit, selbstverständlich auch für Familien. - für die Kinder gibt es im Nachbarort einen Kindergarten mit Tieren. Grundschulen und zum Teil weiterführende Schulen sind in Schönberg und Preetz zu finden. Weitere Informationen Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen. Besichtigungstermin finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Maklerbüro statt.