7,6% Rendite - Hohe Investmentchance. Kapitalanlage mit enormer Rendite!

Eine attraktive Rendite, bestehende Mieteinnahmen und spannende Zukunftsperspektiven - diese Gewerbeimmobilie in Oberkirch-Stadelhofen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.<br><br>In zentraler Lage befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie verbindet eine bestehende Vermietung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.<br><br>Besonders überzeugend sind die wirtschaftlichen Kennzahlen: Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von rund 12.600 € erzielt die Gewerbeeinheit aktuell eine Bruttoanfangsrendite von ca. 7,64 %. Die bereits bestehende Vermietung ermöglicht regelmäßige Einnahmen ohne anfängliche Mietersuche.<br><br>Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Eine Umnutzung und ein Umbau der Gewerbefläche in zwei separate Wohneinheiten könnten vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen möglich sein. Damit eröffnet sich eine spannende Perspektive für Kapitalanleger, die langfristig weitere Potenziale erschließen möchten.<br><br>Eine Kapitalanlage, bei der sich ein genauerer Blick lohnt.<br><br>Sie möchten mehr über die Immobilie, ihre Nutzungsmöglichkeiten und das mögliche Entwicklungspotenzial erfahren?<br><br>Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé von Wohntraum Immobilien an. Dort erwarten Sie weitere Bilder, Grundrisse, Drohnenaufnahmen sowie sämtliche verfügbaren Objektunterlagen.