Faktor 15 / Gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Harburg

Objektbeschreibung:<br>Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² und einem Grundstück von 380 m² präsentiert sich dieses Objekt in einem gepflegten Zustand. <br><br>Das Haus wurde 1914 erbaut und zuletzt im Jahr 2005 modernisiert, wobei der Dachausbau inklusive neuer Dämmung durchgeführt wurde. <br><br>Das Objekt teilt sich auf in zwei Wohnungen mit drei Zimmern und einer Einzimmer- Dachgeschosswohnung.<br><br>Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle gewährleistet. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2008 arbeitet effizient mit Erdgas.<br><br>Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaik-Anlage, durch die Sie zusätzlich 200€ monatliche Einnahmen generieren können. Dies erfordert lediglich eine Verlängerung des Vertrags mit der Stadt. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf 31.800€ pro Jahr. <br><br>Durch die Lage ist eine sichere Vermietung der Wohnungen gewährleistet.