Wuppertal-Konradswüste: Großzügig einzugsfertig wohnen mit Balkon & Ankleide

Großzügig leben, gemeinsam genießen und persönliche Freiräume entdecken<br><br>Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität schafft.<br><br>Manche Häuser überzeugen durch ihre Architektur. Andere durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das OKAL Design 13 verbindet beides und schafft ein Zuhause für Menschen, die sich ein großzügiges Familienleben wünschen, ohne auf individuelle Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen.<br><br>Auf einem ca. 861 m² großen Grundstück in Wuppertal-Konradswüste können Sie sich mit diesem Haus den Wunsch nach einem eigenen Lebensmittelpunkt erfüllen - mit viel Platz für die Familie, einem separaten Arbeitsbereich, einer privaten Elternzone und einem Balkon für die kleinen Auszeiten des Alltags.<br><br>Mit ca. 164,37 m² Wohnfläche und ca. 183,55 m² Nutz- und Grundfläche bietet das Design 13 ein Wohnkonzept, das gemeinsames Leben und persönliche Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet.<br><br>Erdgeschoss - großzügig wohnen und den Alltag genießen<br><br>Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit ca. 12,24 m², der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet.<br><br>Der Wohnbereich mit ca. 17,98 m² lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, ein spannender Film oder einfach ein paar entspannte Stunden mit der Familie - hier entsteht Ihr persönlicher Wohlfühlort.<br><br>Der angrenzende Essbereich mit ca. 12,35 m² bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden. Durch die Verbindung der Wohnbereiche entsteht ein offenes und zugleich klar strukturiertes Raumgefühl.<br><br>Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit ca. 17,63 m². Hier haben Sie Platz, Ihre persönlichen Vorstellungen vom Kochen und Genießen umzusetzen. Ob große Arbeitsflächen, eine Kochinsel oder ein gemütlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen - die Küche kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.<br><br>Das separate Arbeitszimmer mit ca. 12,96 m² ist ein weiterer Vorzug dieses Hauskonzepts. Es bietet ausreichend Platz für ein komfortables Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen persönlichen Hobbybereich.<br><br>Ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 11,17 m² vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.<br><br>Dachgeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie<br><br>Im Dachgeschoss entfaltet das Design 13 seine besondere Stärke: Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich.<br><br>Das Elternschlafzimmer mit ca. 10,83 m² Wohnfläche wird durch eine separate Ankleide mit ca. 5,93 m² ergänzt. So entsteht ein persönlicher Rückzugsbereich, in dem Schlafen und Aufbewahren angenehm voneinander getrennt sind.<br><br>Auch die beiden Kinderzimmer bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ca. 14,21 m² und ca. 15,58 m² Wohnfläche ist ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch, Stauraum und die vielen kleinen Dinge, die ein Kinderzimmer zu einem ganz persönlichen Ort machen.<br><br>Besonders komfortabel ist die Aufteilung der Badezimmer:<br><br>Das große Familienbad mit ca. 14,00 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Entspannung und die täglichen Routinen. Ein zusätzliches Duschbad mit ca. 7,59 m² Wohnfläche entlastet den Familienalltag und sorgt gerade am Morgen für mehr Unabhängigkeit.<br><br>Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 5,66 m² Grundfläche. Hier können Sie frische Luft genießen, den Tag mit einem Kaffee beginnen oder sich einfach für einen Moment zurückziehen.<br><br>Mit seiner charakteristischen Satteldacharchitektur, einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von ca. 1,60 m verbindet das Design 13 klassische Hausformen mit einem modernen und großzügigen Wohnkonzept.<br><br>Ein Grundstück für Ihre persönlichen Wohnträume<br><br>Das ca. 861 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, auch den Außenbereich zu einem festen Bestandteil Ihres Familienlebens zu machen.<br><br>Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommerabend gemeinsam auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen. Vielleicht wünschen Sie sich einen eigenen Gemüse- und Kräutergarten, einen schönen Platz zum Grillen oder einen geschützten Bereich zum Entspannen.<br><br>Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem eigenen Garten in die Planung einzubringen und Ihr neues Zuhause auch im Außenbereich individuell zu gestalten.<br><br>Die gewachsene Wohngegend in Wuppertal-Konradswüste verbindet die Nähe zu Wald- und Erholungsflächen mit den Möglichkeiten des städtischen Lebens.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen Gelegenheit für Spaziergänge, Bewegung und kleine Auszeiten in der Natur.<br><br>Einzugsfertig bauen - individuell nach Ihren Wünschen<br><br>Das OKAL Design 13 ist in dieser Projektierung als einzugsfertiges Zuhause kalkuliert.<br><br>Damit erhalten Sie eine umfassende Grundlage für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens und können sich auf die Gestaltung Ihres zukünftigen Lebensmittelpunkts konzentrieren.<br><br>Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die weitere Hausplanung einzubringen. Ob Anpassungen der Raumaufteilung, individuelle Ausstattungswünsche oder eigene Ideen für die Gestaltung Ihres Zuhauses - gemeinsam betrachten wir, welche Möglichkeiten technisch und baurechtlich umsetzbar sind.<br><br>Auch individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und ermöglichen es Ihnen, den Hauspreis entsprechend zu reduzieren.<br><br>Ihr projektiertes Zuhause in Wuppertal-Konradswüste auf einen Blick:<br><br>OKAL Design 13 mit ca. 164,37 m² Wohnfläche<br>Ca. 183,55 m² Nutz- und Grundfläche<br>5 Zimmer inklusive separatem Arbeitszimmer<br>3 Schlafzimmer und separate Ankleide<br>2 Badezimmer im Dachgeschoss und zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss<br>Balkon mit ca. 5,66 m² Grundfläche<br>Ca. 861 m² Grundstück<br>Einzugsfertig kalkuliert<br><br>Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 895.900 EUR<br><br>Das Haus wird auf einem real angebotenen Grundstück projektiert. Die konkrete Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.