Wasserburg: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung in Wasserburg besticht durch eine konsequente, hochwertige Modernisierung und ein durchdachtes Raumkonzept. Hier müssen Sie keine Renovierungsarbeiten mehr einplanen - ziehen Sie einfach ein und genießen Sie den erstklassigen Wohnkomfort.<br><br>Bereits beim Betreten fällt die gelungene Kombination aus modernen Elementen und gemütlicher Wohnatmosphäre ins Auge. Im Jahr 2023 wurde der Grundriss durch einen gezielten Wandabbruch geöffnet, wodurch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl entstanden ist. Stilvolle Eichenpaneele verleihen dem Raum eine besonders edle Note.<br><br>Auch der Sanitärbereich präsentiert sich in absolutem Top-Zustand: Neben der umfassenden Badrenovierung im Jahr 2023 besticht das Objekt durch die exklusive Neugestaltung des Göser-Bads sowie moderne Details wie eine edle Waschtischplatte und eine neue Badtüre.<br><br>Der Außenbereich wurde 2024 mit einem hochwertigen Holzbelag auf dem Balkon aufgewertet - die perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien.<br><br>AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNGEN IM ÜBERBLICK<br>In den letzten Jahren wurden insgesamt 77.200 € in die Instandhaltung und Aufwertung der Wohnung investiert:<br><br>Küche & Wohnen:<br><br>Hochwertige Einbauküche aus 2023 mit passender Nischenverkleidung (optional für 15.000 € erwerbbar)<br><br>Elegante Eichenpaneele als Blickfang (2023)<br><br>Großzügige Raumgestaltung durch Wandabbruch (2023)<br><br>Passgenaue Plissees an den Fensterfronten<br><br>Bäder & Sanitär:<br><br>Komplette Badrenovierung (2023) & exklusiver Badumbau ("Göser Bad", 2023)<br><br>Neue Waschtischplatte & neue Badtüre (2024)<br><br>Fenster, Technik & Außenbereich:<br><br>Neue Fenster in Bad und Küche<br><br>Erneuerte und erweiterte Elektroinstallation (2024)<br><br>Gemütlicher Holzbelag auf dem Balkon (2024)<br><br>Parken & Extras:<br><br>Zughörige Garage (Kaufpreis: 15.000 € - zwingend mitzuerwerben)<br><br>Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden und verbleiben in der Wohnung.<br><br>PREISINFORMATIONEN<br>Wohnung: 490.000 €<br><br>Garage: 15.000 € (zwingender Kaufbestandteil)<br><br>Einbauküche: 15.000 € (optional erwerbbar)<br><br>FAZIT<br>Eine ideal geschnittene, stilvoll renovierte Wohnung in begehrter Lage von Wasserburg. Perfekt geeignet für Eigennutzer, die höchsten Wert auf Qualität und schlüsselfertigen Wohnkomfort legen, oder als wertbeständige Kapitalanlage.<br><br>Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!