PROVISIONSFREI! Modernes 73m² Loft Stuttgart-Nord mit Balkon + TG

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Keine Maklerprovision: Sie sparen über 19.000€ Courtage! Top-Lage: Ruhige Seitenstraße direkt am Europaviertel / Milaneo Einzigartige Architektur: 1. OG mit dem Wohngefühl & Licht eines 2. OG (durch Hanglage) Raumkonzept: Großzügiges Open-Space-Loft (73 m²) mit überhohen Decken Sanitär-Komfort: 2 separate Bäder (Tageslicht-Hauptbad + Gäste-WC) Ausstattung: Einbauküche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großer Sonnenbalkon Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Stuttgart-Nords. Dieses 2016 erbaute Open-Space-Loft vereint großstädtisches Flair mit maximalem Wohnkomfort und hervorragender Energieeffizienz (Klasse B). Echtes Loft-Gefühl & maximale Lichtfülle: Die Wohnung besticht durch eine konsequent offene Raumgestaltung auf ca. 73 m². Großzügige Fensterfronten für ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Maximaler Komfort im Alltag ist garantiert: Stilvolles Tageslicht-Hauptbad und separates Gäste-WC Der Vorteil der Hanglage: Durch die leichte Hanglage des Grundstücks liegt die Wohnung formal im 1. Obergeschoss, bietet jedoch das Licht, die Privatsphäre und die erhabene Aussicht eines 2. Obergeschosses. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne – geschützt vor Blicken von außen. Baujahr: 2016 (sehr gepflegter, neuwertiger Zustand) Heizung & Energie: Effiziente Fernwärme, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Energieeffizienzklasse B (66,7 kWh/(m²*a)) Bäder: 2 getrennte Bäder (Tageslichtbad mit Dusche + separates Gäste-WC) Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten Böden: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung via Aufzug Außenbereich: Großer, überdachter Balkon mit optimaler Ausrichtung Zubehör: Eigenes Kellerabteil & gesicherter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage STUTTGART-NORD / EUROPAVIERTEL Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität: Einkaufen & Lifestyle: Das Shopping-Center Milaneo, Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios sind in unter 3 Gehminuten erreichbar. Mobilität: Den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die Königstraße erreichen Sie in ca. 8–10 Gehminuten. Hervorragende ÖPNV-Anbindung (Stadtbahn & S-Bahn). Erholung: Der Rosensteinpark und der Killesbergpark liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.