Modern wohnen, effizient leben – attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Modernes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss – hochwertig & energieeffizient. Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit klarer Architektur und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als komfortabler Zweitwohnsitz. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich. Ein besonderes Highlight ist das große bodentiefe Fenster über nahezu die gesamte Breite der Wohnung, das für viel Tageslicht und eine angenehm offene Wohnatmosphäre sorgt. Die außergewöhnlich hohe Raumhöhe verstärkt zusätzlich das großzügige Raumgefühl und verleiht dem Apartment einen besonderen Charakter. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und ermöglicht kurze Wege sowie eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Trotz der kompakten Wohnform wirkt das Apartment durch seine klare Raumaufteilung angenehm weitläufig. Das moderne Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit großformatigen grauen Fliesen, dunklem Boden und bodengleicher Dusche. Hochwertige Sanitärelemente und eine klare Gestaltung unterstreichen den modernen Gesamteindruck. Zusätzlichen Komfort bietet der separate Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum schafft und dabei hilft, den eigentlichen Wohnbereich aufgeräumt zu halten. Die Wohnung verfügt bewusst über keinen Balkon und keine Terrasse. Stattdessen steht ein großzügiger, heller Innenbereich im Mittelpunkt des Wohnkonzepts. Ein Aufzug verbindet die Etagen komfortabel und führt auch zur Tiefgarage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Duplex-Tiefgarage sowie einen separaten Kellerraum. Das moderne KfW-Effizienzhaus 55 verbindet zeitgemäße Architektur mit einem energieeffizienten Gebäudestandard. Eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung für alle, die modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in einem kompakten Zuhause schätzen. Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima. Der elegante Vinylboden in Holzoptik verleiht dem großzügigen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich eine warme und zeitlose Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen grauen Fliesen, dunklen Bodenfliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das klare Gestaltungskonzept der Wohnung ein. Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 EE errichtet und steht für einen zeitgemäßen, energieeffizienten Gebäudestandard. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den weiteren Etagen sowie zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Duplex-Tiefgarage und ein separater Kellerraum. Fahrradstellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und effizienter Flächennutzung – ideal für einen anspruchsvollen Einpersonenhaushalt. Die Pascalstraße 8 in 14532 Kleinmachnow befindet sich in einer attraktiven Wohnlage zwischen Berlin und Potsdam. Kleinmachnow verbindet ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt und die umliegenden Orte Teltow, Stahnsdorf und Potsdam. Gerade für Berufstätige, die in Berlin oder Potsdam arbeiten und gleichzeitig Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, bietet der Standort interessante Voraussetzungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über das gut ausgebaute Busnetz der Region. Besonders wichtig ist die Buslinie 620, die Kleinmachnow direkt mit dem S-Bahnhof Wannsee sowie dem S-Bahnhof Teltow Stadt verbindet. Weitere Verbindungen bestehen unter anderem über die Linien 622 und 623 in Richtung Berlin: Die Linie 622 führt zum U-Bahnhof Krumme Lanke, die Linie 623 über Berlin-Zehlendorf bis zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim. Die Linie 628 verbindet Stahnsdorf und Kleinmachnow-Dreilinden. Regiobus Potsdam Mittelmark Damit bestehen komfortable Anschlüsse an das Berliner Schnellbahnnetz. Über S Wannsee sind insbesondere die S-Bahn-Linien S1 und S7 erreichbar, über S Teltow Stadt die S25 und S26. In Richtung Zehlendorf besteht Anschluss an die S1, während über Krumme Lanke und Oskar-Helene-Heim die U3 erreicht wird. Auch die nahe gelegenen Bahnhöfe Mexikoplatz, Nikolassee und Teltow Stadt erweitern die Verbindungsmöglichkeiten nach Berlin. Gemeinde Kleinmachnow Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Über die nahe gelegene A115 bestehen schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch nach Potsdam und zum Berliner Ring A10. Die A115 verbindet den südwestlichen Berliner Raum unmittelbar mit der A100 und der A10. Wikipedia Der Kurfürstendamm und die Berliner City-West sind dadurch ebenso gut erreichbar wie das Potsdamer Stadtzentrum. Auch die Nahversorgung ist sehr gut. In Kleinmachnow befinden sich viele Lebensmittlläden in Kleinmachnow. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kleinmachnow zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Grünflächen, Waldgebiete und zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für sportliche Aktivitäten prägen das Umfeld. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorhanden, darunter Grundschulen, Kitas die BBIS Berlin Brandenburg International School. Die Lage in der Pascalstraße verbindet damit drei wesentliche Vorteile: die Nähe zu Berlin, die schnelle Erreichbarkeit Potsdams und die hohe Wohn- und Lebensqualität Kleinmachnows. Eine interessante Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.