Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und Loggia - Hohe Decken mit wunderschöner Aussicht

Diese hochwertige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 98,85 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept in naturnaher Lage von Wittnau. Hohe Decken, die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Tageslicht.<br><br>Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen mit Ausblick in die Umgebung.<br><br>Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.<br><br>Die im Exposé gezeigten Innenvisualisierungen wurden von einer Innenarchitektin speziell für diese Wohnung und auf Grundlage des vorhandenen Grundrisses entwickelt. Sie zeigen eine professionell geplante Möglichkeit der späteren Raumgestaltung und können als Inspiration für die eigene Umsetzung dienen.<br><br>Auch bei der Ausstattung können Käufer noch persönliche Wünsche einbringen. Die noch ausstehenden Bodenbeläge können zwischen Fliesen, Parkett, Laminat und Vinyl gewählt werden. Ebenso können die Wandfliesen individuell bemustert werden. Vorgesehen ist jeweils ein Materialwert von bis zu 40,00 € pro m² inklusive Umsatzsteuer.<br><br>KfW 40 Standard, Wärmepumpe mit Erdkollektorsystem, Photovoltaik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Videosprechanlage sorgen für zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort.<br><br>Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze können optional erworben werden.