Kalthalle in Vilshofen – 475 m² Lagerfläche mit optionalen Büro- und Freiflächen

Lagerfläche: ca. 475 m² Freiflächen: Optional anmietbar – ca. 513 m² Außenfläche zzgl. ca. 93 m² überdachte Fläche Bürofläche: Optional anmietbar – ca. 260 m² im Obergeschoss Verfügbarkeit: Sofort Mietpreis: Nach Vereinbarung Objektbeschrei­bung Zur Vermietung steht eine gepflegte Kalthalle mit einer Fläche von ca. 475 m² in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Vilshofen. Die Halle verfügt über eine Traufhöhe von ca. 5,70 m und einen belastbaren Betonboden. Durch die ebenerdige und Lkw-befahrbare Zufahrt eignet sich die Immobilie hervorragend für Lager-, Logistik- und gewerbliche Nutzungen. Ein elektrisch betriebenes Hallentor mit einer Größe von ca. 5 × 5 m ermöglicht eine komfortable Anlieferung und Warenbewegung. Die 24/7-Zufahrtsmöglichkeit bietet dabei ein hohes Maß an Flexibilität. Zusätzlich zur Hallenfläche können bei Bedarf weitere Flächen angemietet werden. Im Obergeschoss stehen ca. 260 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Büroflächen sind derzeit renovierungsbedürftig und können nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters umgebaut und renoviert werden. Im Außenbereich besteht optional die Möglichkeit, ca. 513 m² Freifläche sowie ca. 93 m² überdachte Flächeanzumieten. Hier können zusätzliche Stellplätze, Lager- oder Abstellmöglichkeiten geschaffen werden. Die Außenfläche kann auf Wunsch auch durch eine Schranke abgetrennt werden. Ausstattung Ca. 475 m² Kalthallenfläche Traufhöhe ca. 5,70 m Belastbarer Betonboden Ebenerdige, Lkw-befahrbare Zufahrt Elektrisches Hallentor, ca. 5 × 5 m 24/7-Zufahrtsmöglichkeit S­tromanschluss vorhanden Moderne LED-Beleuchtung Voll erschlossen Optional ca. 260 m² Bürofläche im Obergeschoss Büroflächen nach individuellen Wünschen umbaubar und renovierbar Optional ca. 513 m² Freifläche Zusätzlich ca. 93 m² überdachte Außenfläche Stellplätze optional anmietbar Abtrennung der Außenfläche mittels Schranke möglich Aufstellung von Bürocontainern möglich Toiletten optional verfügbar Lage & Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Vilshofen auf dem Gelände des Waschparks, direkt gegenüber dem Recyclinghof. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Umgehungsstraße besteht eine schnelle Verbindung zur B8. Die Autobahn A3 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit und Nahversorgung. Nutzungsmögl­ichkeiten Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, optionalen Büroflächen und flexibel anmietbaren Außenflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für: Lagerung und Warenumschlag Logistik Gewer­bebetriebe Material- und Baustofflagerung Fuhrpark- und Fahrzeugabstellung Produktion­ bzw. gewerbliche Nutzung, soweit baurechtlich zulässig Sonstiges Die Halle ist sofort verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und erläutern Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten zur Anmietung von Hallen-, Büro- und Außenflächen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns telefonisch unter 015152909768 (gerne auch per WhatsApp), per E-Mail oder über das Kontaktformular.