Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Diese barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables und durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf Funktionalität, Wohnqualität und eine angenehme Atmosphäre legen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen einrichten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise, schafft zusätzlichen Gestaltungsspielraum und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick ins Freie. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in das Raumkonzept integriert und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist auf eine komfortable Nutzung ausgelegt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem eigenen Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab November bezugsfrei. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.070 € monatlich - Nebenkostenvorauszahlung: 160 € monatlich - Kaution: drei Nettokaltmieten Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache zu folgenden Zeiten möglich: - Dienstag ab 14:00 Uhr - Mittwoch bis 13:00 Uhr sowie ab 15:30 Uhr Besichtigungstermine können ausschließlich nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft vereinbart werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte geeignete Terminvorschläge zu. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Barrierefrei Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtbezirk Schwabing-West. Die Umgebung verbindet den urbanen Charakter eines innenstadtnahen Viertels mit hoher Wohnqualität, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Grünflächen, Bildungs- und Freizeitangeboten. München zählt zu den wirtschaftsstärksten und lebenswertesten Metropolregionen Deutschlands. Die Landeshauptstadt Bayerns überzeugt durch einen vielseitigen Arbeitsmarkt, bedeutende Unternehmen und Hochschulen, ein breites Kulturangebot sowie eine sehr hohe Lebensqualität. Besonders die innenstadtnahen Stadtteile nördlich der Altstadt sind aufgrund ihrer urbanen Infrastruktur, ihrer Architektur und der sehr guten Verkehrsanbindung stark nachgefragt. Schwabing-West liegt nordwestlich der Münchner Innenstadt und grenzt unter anderem an Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg und Schwabing. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie der Münchner Innenstadt, des Hauptbahnhofs, der Maxvorstadt mit ihren Hochschulen und Museen sowie des Olympiaparks. Auch die Autobahnanschlüsse und der Flughafen München sind über das übergeordnete Straßennetz beziehungsweise den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Wohngegend ist geprägt von einer lebendigen, zugleich angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend mehrgeschossiger, klassischer Münchner Wohnbebauung. Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Mischung aus Wohnen, Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Geschäfte unterstreichen den urbanen und beliebten Charakter des Viertels. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Fachgeschäfte – befinden sich in kurzer Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Banken, Fitness- und Sportangebote sowie vielfältige Dienstleister. Die nahegelegenen Einkaufs- und Flanierbereiche rund um Hohenzollernstraße, Leopoldstraße und Münchner Freiheit erweitern das Angebot um zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Konzepte und kulturelle Einrichtungen. Für Familien stehen Kindertagesstätten, Schulen und weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die Nähe zur Maxvorstadt und zu mehreren Hochschulstandorten macht die Lage zudem für Studierende, Mitarbeitende wissenschaftlicher Einrichtungen und Berufstätige besonders attraktiv.