Solides Mehrfamilienhaus mit Garagen

Zum Verkauf steht ein grundsolides und voll vermietetes Fünffamilienhaus in etablierter Lage von Mannheim-Sandhofen. Das im Jahr 1922 massiv erbaute Wohngebäude bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² die Nutzfläche beträgt ca. 90 m². Im Hof befinden sich vier Garagen. Das Grundstück ist 413 m² groß.die perfekte Größe für private Kapitalanleger oder Bestandshalter. Die Wohnungen überzeugen alle durch praktische und durchdachte Grundrisse und sind seit vielen Jahren zuverlässig und harmonisch vermietet. Für den Käufer bedeutet dies maximale Planungssicherheit und einen gesicherten Cashflow ab dem ersten Tag – ohne das Risiko oder den Aufwand von Erstvermietungen oder Leerständen.Es bestehen keine Mietrückstände. Der Jahresrohertrag beträgt € 33.900,--. Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei sehr moderaten ca. 8,56 €/m² nettokalt. Da in der jüngeren Vergangenheit keine Mietanpassungen vorgenommen wurden, verfügt das Objekt über ein erhebliches, rechtlich zulässiges Mietsteigerungspotenzial. Durch behutsame und stufenweise Anpassungen an das ortsübliche Mietniveau in Sandhofen lässt sich die Rendite dieser ohnehin attraktiven Liegenschaft in den kommenden Jahren nachhaltig optimieren.