THE PRIVATE ONE - Leben in Hoberge

Ein eigener Eingang ins Haus, nur insgesamt drei Wohneinheiten und ein Wohngefühl, das eher an eine Doppelhaushälfte als an eine klassische Wohnung erinnert: In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Bielefelds, Hoberge-Uerentrup, erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das Eigenständigkeit, Großzügigkeit und Privatsphäre auf besondere Weise verbindet. Bewusst auf lediglich drei Wohneinheiten begrenzt, entsteht in diesem hochwertig konzipierten Dreifamilienhaus eine Atmosphäre, die mit dem typischen Mehrfamilienhausgefühl kaum vergleichbar ist. Durch den eigenen Hauseingang und die Aufteilung über zwei Ebenen genießt diese ab ca. 01.06.2027 bezugsfreie Wohnung einen nahezu eigenständigen Hauscharakter – privat, ruhig und mit dem Gefühl, in den eigenen vier Wänden ganz für sich zu sein. Auf ca. 158 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept. Im Erdgeschoss bildet der beeindruckende Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 51 m² Fläche das kommunikative Herzstück. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zur grünen Umgebung und lassen viel Tageslicht ins Innere. Ein architektonisches Highlight ist das feststehende Glaselement mit Blick auf den unmittelbar davorstehenden alten Baumbestand. Die markanten Baumstämme werden selbst Teil des Interieurs – fast wie ein natürlich gerahmtes Gemälde, das sich mit Licht, Wetter und Jahreszeiten immer wieder neu erfindet. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das großzügige Gäste-Badezimmer mit Dusche und ca. 3,77 m² Fläche. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein Schlafzimmer, ein Bad, die Diele sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsbereich. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22,85 m² Fläche, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer mit jeweils ca. 15,70 m² Fläche sowie ein weiteres Bad mit ca. 8,92 m² Fläche eröffnen ideale Möglichkeiten für Familie, Gäste oder ein anspruchsvolles Homeoffice. Parkettboden und geschmackvoll ausgewählte Fliesen verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ästhetik und verbinden Wertigkeit mit modernem Wohnkomfort. Auch der private Außenbereich unterstreicht den besonderen Hauscharakter. Die eigene Terrasse mit ca. 13,38 m² Fläche und der zugehörige Gartenanteil erweitern das Wohnen nach draußen und schaffen einen persönlichen Rückzugsort im Grünen – für den ersten Kaffee am Morgen, lange Sommerabende und entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Lage in Bielefeld-Hoberge-Uerentrup. Das grüne, ruhige Umfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Rückzug, während die Vorzüge der Stadt schnell erreichbar bleiben – eine seltene Kombination für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbane Nähe zu verzichten. Ein Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück komplettiert dieses besondere Angebot. Eine Mietwohnung für Menschen, die eigentlich das Gefühl eines eigenen Hauses suchen – und die Vorzüge eines außergewöhnlich privaten Wohnkonzepts zu schätzen wissen. Jetzt Anfrage stellen und Termin vereinbaren! Deine Highlights im Überblick: - Exklusive Lage in Bielefeld - Gehobener Neubau - Hochwertiges Parkett - Großformatige Fliesen - Gehobene Ausstattung - Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Sichtbetondecken - Großzügiges Badezimmer - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar - Kleines Wohnhaus (Dreifamilienhaus) - Video- und Gegensprechanlage - Flächendeckende Fußbodenheizung - Eigener Außenstellplatz - Top-Energieeffizienz - Fenster mit Dreifachverglasung Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Ostwestfalen verbindet Bielefeld mit seinen rund 340.000 Einwohnern urbane Dynamik mit einer bemerkenswert hohen Lebensqualität. Die renommierte Universitätsstadt profitiert von einem starken Wirtschaftsstandort, einer vielfältigen Unternehmenslandschaft sowie einem breit gefächerten Bildungs- und Hochschulangebot. Die Bielefelder Innenstadt präsentiert sich als pulsierender Mittelpunkt der gesamten Region. Rund um den zentralen Jahnplatz und die frequentierte Fußgängerzone Bahnhofstraße erwartet Anwohner ein vielseitiges Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie und bedeutenden Kulturinstitutionen. Die historische Altstadt rund um den Alten Markt ergänzt das urbane Stadtbild mit gepflegten Fassaden, individuellen Geschäften und charmanten Cafés. Im begehrten Westen der Stadt befindet sich der Ortsteil Hoberge-Uerentrup, der zu den bevorzugten Wohnlagen Bielefelds zählt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes verbindet das gewachsene Quartier ein außergewöhnlich grünes und ruhiges Wohnumfeld mit der komfortablen Nähe zur Stadt. Die überwiegend gepflegte Wohnbebauung, weitläufige Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Universität schaffen ein attraktives Umfeld für Familien und anspruchsvolle Bewohner gleichermaßen. Die verkehrstechnische Anbindung von Hoberge-Uerentrup lässt ebenfalls kaum Wünsche offen. Über die Dornberger Straße ist das Bielefelder Stadtzentrum mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar. Die regelmäßig verkehrende Buslinie 24 gewährleistet zudem eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen darüber hinaus komfortable Verbindungen zur B61 sowie zu den Autobahnen A2 und A33. Hier eine kleine Übersicht: Kindergarten – 600 m Grundschule - 1,1 km Supermarkt/Apotheke – 300 m ÖPNV – 350 m Universität Bielefeld – 1,8 km Tierpark Olderdissen – 1,5 km Bielefeld Innenstadt – 3,6 km