Einfamilienhaus mit großzügigem Wohngefühl und schönem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1978 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Raumangebot und einem 683 m² großen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist das helle und weitläufige Wohngefühl, das durch die zahlreichen Fensterflächen und den offenen Grundriss entsteht. Offene Bereiche, teilweise vorhandene Glastüren sowie der lichtdurchflutete Treppenbereich mit großem Fenster verstärken die großzügige Wirkung und lassen die Räume offen, hell und miteinander verbunden erscheinen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet als eines von insgesamt fünf Zimmern den Mittelpunkt des Hauses. Der gemauerte Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Von hier besteht ein direkter Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Holzterrasse, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet. Die angrenzende offene Küche ergänzt das einladende Wohnkonzept. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen vier weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Je ein Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot. Das voll unterkellerte Haus bietet darüber hinaus weitere individuell nutzbare Räume und großzügige Nebenflächen. Ein Kellerraum verfügt über einen direkten Außenzugang. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Grün und einem schönen, gewachsenen Baumbestand. Eine Garage mit angrenzendem gemauertem Nebenraum bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Gartenmöbeln. Zur weiteren Ausstattung gehören überwiegend Aluminiumfenster sowie teilweise vorhandene Deckenspots.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung deren Baujahr vom Eigentümer mit 2010 angegeben wird. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle und offene Gestaltung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen, die großen Fensterflächen und die Verbindung von Wohnraum, Terrasse und Garten verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen ein angenehm weitläufiges Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus und seine besonderen Qualitäten persönlich zeigen zu dürfen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Schellhorn im Kreis Plön, Schleswig-Holstein. Die idyllisch gelegene Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von Preetz entfernt und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Orten. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und bietet dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Die Grundschule Schellhorn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem erreichbar. Auch die Natur liegt praktisch vor der Haustür. Der nahegelegene Schaarsee lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls wichtige Einrichtungen in der näheren Umgebung. Ein EDEKA-Markt ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Auch ein Kleintierarzt befindet sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung gut erreichbar. Zahnärzte und ein Heilpraktiker befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des Gesundheitswesens sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind im nahegelegenen Preetz zu finden. Insgesamt überzeugt die Lage durch die ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein