Erstbezug nach Kernsanierung: 3,5-Zimmer-OG Doppelhaushälfte mit Balkon, Einbauküche und Klimaanlage

Zur Vermietung steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,90 m² im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in der Westbahnhofstraße 6, 63450 Hanau. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Kernsanierung. Die Wohnung wird nach Abschluss der Kernsanierung erstmals bezogen. Eine Einbauküche, eine Klimaanlage und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Balkon mit neu verlegten Fliesen bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ausstattung und Sanierungsumfang: Einbauküche Klimaanlage Elektrische Rollläden Komplett neues Badezimmer Neue Innentüren Neuer Fußboden Neuer Innenputz Balkon mit neuen Fliesen Neue Außendämmung mit neuem Außenputz Neue Aluminium-Haustür am Gebäude Pkw-Stellplatz Monatliche Mietkosten: Kaltmiete Wohnung: 1.200 € Pkw-Stellplatz: 50 € Gesamtkaltmiete inklusive Stellplatz: 1.250 € zuzüglich Nebenkosten Die Vermietung erfolgt nach Fertigstellung der Kernsanierung. Der genaue Einzugstermin und die Höhe der Nebenkosten werden im persönlichen Austausch mitgeteilt. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Zentral wohnen mit kurzen Wegen Die Wohnung bietet eine attraktive Lage in Hanau: Die RB-Bahn (Westbahnhof) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs­möglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut. Der Main ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein.