Attraktive Innenstadtwohnung in Heppenheim

Dieses einladende Apartment bietet auf 56 Quadratmetern eine durchdachte Wohnfläche, die sich ideal für Singles eignet. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine baulich abgetrennten Bereich, der sich ideal als Schlaf - oder Arbeitsbereich eignet. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1995 erbauten Hauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Sie verfügt über zwei Balkone. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten. Ergänzend zum Wohnraum gehört ein praktischer Kellerraum (7qm) mit Stromanschluss, ein Wäscheraum zum Anschluss einer Waschmaschine und ein Fahrradkeller. Die Ausstattung umfasst zudem eine bereits eingebaute Küche, die direkt genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die gesamte Einheit ist barrierefrei zugänglich. Eine Waschmaschine kann bei Bedarf auch direkt im Bad angeschlossen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, wobei der Energieverbrauchswert bei 84 kWh/(m²*a) liegt. Ein Einzug ist ab dem 1. Januar oder 1. Februar 2027 möglich, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache geregelt werden kann. Die Wohnung selbst verfügt nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz. Es besteht aber die Möglichkeit öffentliche Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten. Die Immobilie liegt in der Ludwigstraße in Heppenheim an der Bergstraße. Die exzellente Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentrale Lage handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnung.