Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vogelsang-Grünholz - Ostseenähe inklusive!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in naturnaher Lage unweit der Ostsee.<br><br>Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. <br><br>Vom hellen Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist funktional geschnitten. Ein Wannenbad rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein offener Außenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum.<br><br>Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich daher hervorragend zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.<br><br>3 Zimmer, Wohnfläche ca. 69 m², Baujahr ca. 1979, Grundstück ca. 3.782 m², davon 387/10.000stel Miteigentumsanteil, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 192,6 kWh/(m²a), Klasse F;<br><br>Kaufpreis: 149.000,-- € Weitere Informationen Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.<br>Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein