Eigentumswohnung mit Garage in Sietzing - provisionsfrei und sofort verfügbar

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung steht seit Mai 2026 leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Bereiche modernisiert und laufend instand gehalten. Das Badezimmer wurde vor rund fünf Jahren saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, unmittelbar nutzbaren Zustand. Ebenfalls wurden die Heizkörper vor etwa fünf Jahren erneuert. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und entspricht nicht mehr dem ursprünglichen Ausstattungsstandard. Für zusätzlichen Wohnkomfort und eine praktische Verdunkelungsmöglichkeit sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet Auch die Heizungsanlage wurde über die Jahre regelmäßig gewartet, gepflegt und bei Bedarf instand gesetzt. Notwendige Reparaturen wurden durchgeführt und entsprechende Ersatzteile ausgetauscht. Gleichzeitig bietet die Wohnung in einzelnen Bereichen noch Potenzial für eine zeitgemäße Auffrischung und individuelle Gestaltung. Die vorhandene Substanz und der bereits erfolgte Modernisierungsstand schaffen dabei eine gute Grundlage, um die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die durchdachte Aufteilung der ca. 72 m² bietet angenehme Wohnverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage im Alleineigentum, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - ein praktischer Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch bei einer späteren Vermietung. Insgesamt verbindet die Wohnung solide Substanz, bereits erfolgte Modernisierungen, kurzfristige Verfügbarkeit und weiteres Gestaltungspotenzial. Damit eignet sie sich sowohl für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer leerstehenden und flexibel nutzbaren Immobilie. Besonderer Vorteil: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an. Lage Sietzing ist ein Ortsteil der Gemeinde Letschin im Landkreis Märkisch-Oderland und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Oderbruchs. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und der charakteristischen Natur dieser einzigartigen Kulturlandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die nahe gelegene Oder sowie die weitläufigen Rad- und Wanderwege der Region laden zu Ausflügen in die Natur ein und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte. Die Gemeinde Letschin mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schule, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Wriezen und Seelow befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie öffentlichen und kulturellen Einrichtungen. Die Lage verbindet die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren des Oderbruchs. So profitieren Bewohner von einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Weitere Informationen Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) § 1 Weitergabeverbot Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der bereitgestellten Informationen insbesondere des Nachweises - an Dritte nur nach textlicher Zustimmung durch die David Schmidt Immobilien gestattet. Bei unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten die im Exposé genannte Provision. § 2 Doppeltätigkeit David Schmidt Immobilien darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. § 3 Eigentümerangaben David Schmidt Immobilien weist darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und diese nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. David Schmidt Immobilien, welcher diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. § 4 Haftungsbegrenzung Die Haftung von David Schmidt Immobilien wird -soweit gesetzlich zulässig auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. § 5 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen David Schmidt Immobilien beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für David Schmidt Immobilien zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. § 6 Gerichtsstand Bei Verträgen mit Vollkaufleuten ist Bad Freienwalde Erfüllungsort und Gerichtsstand. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen