Sofort wohlfühlen: EFH mit großem Garten in Leck

Objektnr: 1073127 <br><br>In ruhiger Wohnlage von Leck erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit etwa 111 Quadratmetern Wohnfläche auf ca. 701 Quadratmetern Grundstück. Im Erdgeschoss überzeugen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem kleinen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss mit zusätzlich 43 Quadratmetern ist wohnlich ausgebaut, baurechtlich jedoch Nutzfläche und bietet zwei flexibel nutzbare Räume und ein älteres Badezimmer.<br><br>Im Keller stehen eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Das Objekt gilt insgesamt als renovierungsbedürftig, insbesondere die Elektrik sollte erneuert werden. <br>Zwei Garagen und ein großzügiges Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ein solides Zuhause mit viel Platz und Potenzial für individuelle Modernisierung. Lage Lage: Attraktive Lage in Leck mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren <br>Bildung und Betreuung: Mehrere Schulen (auch dänische) in unmittelbarer Umgebung<br>Nahversorgung: Ein Supermarkt und eine Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung für Besorgungen des Alltag<br>Anbindung: Nord- und Ostsee und auch die Inseln sind gut erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.<br><br>Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br>_____________________________________________________<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen